李嘉诚“甩卖”香港地标性写字楼 准备抄底英国？_砍柴网

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李嘉诚“甩卖”香港地标性写字楼 准备抄底英国？

2016-08-30 16:43

李嘉诚坐上“甩卖”的高速列车就不想下来，这次连香港的地标性写字楼中环中心都不要了?
香港中环皇后大道中99号，坐落着香港第五高楼——中环中心大厦，面朝维多利亚港，与中银大厦等同处黄金地段。在过去的两周时间里，由于买卖消息传闻，它成为了香港最“炙手可热”的写字楼。
8月11日，长江和记实业(下称“长和”)副主席李泽钜在一个分析师会议上称，“没有生意是我们一定要做的，也没有物业是我们一定要揸(广东话“握”“把持”之意)在手的，除了长江集团中心，因为我们都需要办公室工作。”
一言既出，引得很多准买家都虎视眈眈。目前中环写字楼一房难求，仲量联行的一份报告显示，截至7月底，中环的甲级写字楼空置率仅为1.5%，而香港整体甲级写字楼的空置率则有4.2%。这意味着，中环房源一出，就会被立刻抢光。

资料图
根据交易记录，中环中心的顶层单位在今年6月以5亿港元的价格售出，面积为13213平方英尺，平均每平方英尺的价格达37842港元，是全香港最贵的商厦。市场人士称，一旦中环中心出售，估价绝对不会低，目前市场上甚至叫价超过500亿港元。
还有什么可以卖的？曾有媒体报道称，中国工商银行[0.45% 资金 研报]旗下的工银亚洲，有兴趣以348亿港元的价格购买长实地产(01113.HK，下称“长实”)手中中环中心75%的股权;而在6月份时，市场曾盛传出售中环中心的价格只有200亿港元。
针对这一传闻，工银亚洲上周发出澄清声明，称过去未曾参与洽谈购买中环中心。不过，市场上关于中环中心出售的传闻仍不绝于耳。
莱坊高级董事兼估价及咨询部主管林浩文对《第一财经日报》称，中环地区是香港的金融核心地段，也是全世界面积最小的核心金融区，目前空置率只有1.5%，市面上肯放售的单位已经少之又少。以整栋出售，并且可以买到命名权的大厦出售的情况，更是近年来罕见。加上未来中环街市将进行改造工程，投资前景很不错，租金稳定，还有很大上升空间。
尽管工银亚洲出面否认，但林浩文还是认为，相信市场上有很多准买家都在接洽卖家，而真正有实力买下中环中心的买家，应是中资大型企业。不过，如此大的交

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