东莞高端酒店改建养老院老人会是行业救星吗？

2016-07-14 11:58

东莞高端酒店转型仍在继续。去年，实地探访东莞高端酒店了解到，经营压力之下，东莞的高端酒店试图通过上马养老院、儿童游乐园等项目，以谋求转型。
一年多时间过去，由东莞梵尔赛酒店转型而来的养老院终于挂牌，养老院官网也已上线。但据《广州日报》日前报道，虽然已经挂牌，但养老院的改造尚未完成。梵尔赛酒店董事长黄河山7月13日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前已经开始接受老人登记，后续改造很快就会完成。
市场需要，政策支持，养老院似乎是一个不错的转型方向，但酒店业专家向《每日经济新闻》记者表示，东莞酒店转型养老院不太现实，对于酒店而言，竞争的思路是扬长避短，在细分市场取得份额。
酒店改建的养老院已在登记 2014年东莞市旅游统计年报显示，2014年东莞星级酒店（宾馆）由2013年的89家减至63家，其中四星级酒店减少5家，五星级酒店减少1家。去年东莞整体客房开房率为51.2%，同比下降5.67%。
《每日经济新闻》记者去年走访东莞高端酒店了解到，亏损已是东莞高端酒店的常态。华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱告诉《每日经济新闻》记者，东莞五星级酒店的RevPAR（每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）最近14个季度连续同比下降，经营状况位列全国倒数第二。
经营每况愈下，东莞的高端酒店开始转型，去年已有酒店开始上马儿童游乐园、养老院等项目。一年多时间过去，东莞首个由四星级酒店转型而来的民办养老院终于在近日挂牌，投入运营。
这家养老院官网信息显示，梵尔赛酒店从2014年年底开始改造，改造而来的养老院占地2万平方米，其中，老年护理院占地1万平方米，含客房3000平方米、公共设施区域7000平方米，提供老人住房260套，床位450张，园区建有医保定点医院、门诊、生活超市、氧吧等共计45项专为老年人服务的设施。
不过，《广州日报》记者于6月19日至7月7日多次探访养老院，发现改造工程仍在进行，配套设施也没有完善，消防尚未通过验收，目前并不适合入住。
对此，黄河山在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前开始接受登记，老人还没有进来，消防会在一个月左右的时间通过验收，届时老人可以入住。
对于开业以后的客源问题，黄河山表示，想要吸引客源主要还是看养老院自身有什么吸引人的地方，“我们考察过广州、深圳等地的一些养老院，和它们相比，我们的养老院能

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