厦门楼市调控：名下有一笔房贷未结清首付提至60%

2016-07-09 16:38

(原标题：厦门房价直逼北上深，终于出调控措施了）
在今年3月沪深等一线城市政策收紧后，部分二线核心城市和环一线城市房价接棒上涨。过快的涨势之下，这些城市也开始纷纷出台楼市收紧政策。
7月9日，厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，“为支持刚性购房需求和合理改善性住房需求，抑制投机性购房，促进我市房地产市场平稳健康可持续发展，经市政府研究同意，我市7月15日起调整住房信贷政策，”具体内容为：
一、调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%；在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%；名下有1笔购房贷款记录未结清，或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%；名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。
二、调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
此间的一大背景是，自2009年以来，厦门房价都保持上涨的势头，即便是2014年全国房价下行调整的时候，厦门房价仍持续上涨。今年以来，厦门又继续一波快速行情。根据国家统计局公布的5月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据显示，厦门环比上涨5.5%位居第一，位居各大城市首位。
从去年8月开始在厦门各地看房的肖先生说，这半年多来，厦门大多数区域的房价已经上涨了四五成。根据中国房价行情平台发布的数据显示，6月厦门房价均价为31363元/平方米，比一线城市广州高出一万多元，高居全国第四，直逼北上深。
上海易居房地产研究院发布的《中国住房按揭贷款报告》显示，以居民家庭购置100平方米/套的住房为例，按首付25%、按揭30年计算，5月份，厦门购房者需要付首付款71万，月供达10792元。
来自泉州农村、大学毕业后在厦门岛内一家单位上班的陈小姐说，目前她一个月的收入在七千左右。“这在厦门已经算是不错的工作了，但是不吃不喝也不够还按揭。更不用说付首付了。没办法，还是安心租房吧，我准备买辆车，周末可以常回老家。&

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