地王两难保利首创抱团解套

2016-07-02 10:06

陷入退地传言的保利地产，终于借助首创置业的一则合作公告澄清了这则传言。6月27日，首创置业股份有限公司公告透露，将以27.8亿元代价入股上海保利周浦地王项目，持股51%，剩余49%股份将由项目公司保利建锦持有。
首创入股的地块正是日前陷入“退地”风波的上海周浦地王。5月18日，保利地产以54.5亿元、溢价率295.8%击败参加竞拍的36家开发商，竞得浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块。参加该地块竞拍的开发商多达37家，创下了上海最多开发商竞拍纪录。地块的受追捧程度可见一斑，而43607元/平方米的最终楼板价刷新了泗泾地王纪录。
“退地”风波保利地产晋升“房企好邻居”没几天，就陷入了“退地王”传言中。
对于该消息，上海保利对外澄清称：“关于部分媒体报道公司退地的传闻不实，公司亦无退地打算。上海作为长三角地区的核心城市，保利地产坚定看好上海房地产市场，对于上海城市发展保持高度信心，保利地产始终愿意与社会各界一道，共同建设美丽上海。”
上海保利分公司指出，公司已与上海市浦东新区规划和土地管理局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，并按合同要求支付了土地价款。该地块目前处于前期规划设计阶段，公司已组织国内多家优秀设计单位，对该地块规划设计方案进行提报和研讨。
然而，长达数百字的澄清公告并未完全打消市场疑虑，直到盟友——首创置业的加入。该公司将以27.8亿元代价入股上海周浦地王项目，持股51%。剩余49%股份将由项目公司保利建锦持有，并由其操盘周浦项目。
无独有偶，保利地产不久前也陷入了厦门地王的退地风波中。4月22日，保利子公司厦门中璟房地产开发有限公司以54.26亿元、溢价率149.59%竞得同安区同安新城2016TP02地块。地块楼面价25838.1元/平方米，刷新了厦门土地市场的总价和岛外楼面单价纪录，成为“厦门双料地王”。
然而这一新“地王”出炉还没几天，厦门房地产就开始盛传一则传闻，称“保利地产拍下的地王成了烫手山芋，保利要违约退地了”“保利事实上已经违约了，地都收回去了”

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