房企转型孵化器：万创控股如何“价值交互”？

2016-06-13 11:32

伴随着“双创”的浪潮，近两年全国各地众创空间、创业咖啡等孵化器平台遍地开花。安徽万创投资控股也从去年开始由房企转型，为中小企业提供创业孵化服务。
据了解，万创控股下设孵化器和加速器平台。目前在合肥本地已有220多个项目入驻，其中三个已经通过内部孵化拿到上百万人民币的天使轮投资。
万创为什么从房地产企业转型做孵化器、加速器平台？合肥的创新创业环境，更适合哪些类型的项目和资本？面临同质化带来的孵化器倒闭潮，万创如何应对？
市场化平台更具价值交互性万创控股战略投资总经理郑子丰对21世纪经济报道记者表示，地产是一次性产品，房子卖出就结束了。但在企业从小到大发展过程中，需要的服务有很多类，这可以为公司带来持续性的盈利。
企业在合肥落地后，需要政策、法律、人才等一系列的基础服务。在发展过程中，企业需要上下游产业链服务、产品研发服务和区域配套服务等。另外，企业在扩大规模时也需要融资，平台可以通过提供资本来获取投资回报。由此，万创开始转型做创业孵化平台。
据郑子丰介绍，目前创业孵化平台主要分为三种：一是，传统政府企业服务平台。这种平台已经从原来简单的提供企业政务服务、税收等优惠政策，演变为提供省级、市级的产业引导基金、开发基金和并购基金等。金融属性的服务具有张力，也可以嫁接很多的外来金融资源。
二是，国家在做的“产业小镇”，这个概念在中国已经非常被认可并且容易复制。他说道，目前仅在浙江就规划了100个产业小镇，每个小镇作为一个创业平台，能够结合地方的优势产业和优质资源，同时嫁接国家政策和外来的资本。
三是，万创这类市场型企业服务平台。郑子丰认为，市场型的平台更具有开放性，容易做到价值交互。价值交互即资源嫁接和价值整合，比如成都电子科技大学的某个智能设备项目很好，但智能设备产业在上海发展的比较好。成都电子科技大学就可以在上海设立分院，让产品离生产、用户和市场更近，实现研发价值链和生产价值链的交互。
“在价值交互过程中，平台应该找到自己所擅长的部分。如万创作为地方企业，擅长的是争取地方政策，以及在合肥寻找合适入驻平台的地方企业。”郑子丰说道，如果有哪些需求是万创暂时提供不了的，平台可以通过国内甚至全球外部优质资源的嫁接，来满足企业的需求。此外，任何企业都是从种子阶段到成长、成熟阶段，万创

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