127亿市值拿下140亿地王揭秘龙光地产背后金主

2016-06-13 09:51

现价-2.22%涨跌幅1100成交量(手)29.43万成交额(元)

截至6月8日收盘，龙光地产总市值折合人民币约127亿元，这意味着140亿的地价款，其似乎赌上了“全部身家”。据记者查阅工商资料，浙商银行和平安大华都是龙光地产此次拿地王的合作伙伴。分析人士认为龙光在后续极有可能继续通过这些平台融资。
每块地王诞生的背后，都充满了资本腾挪的故事。
6月8日下午，深圳市光明新区一块商住混合用地以140.6亿元总价被龙光地产拍得，楼面价27623元/平方米，超过了2014年前海134亿元的总价地王，同时也是2016年全国总价地王。
Wind数据显示，截至6月8日收盘，龙光地产每股股价2.7港元，总市值约为150亿港元（折合人民币约127亿元）。这意味着140亿的地价款，龙光地产似乎赌上了“全部身家”。
21世纪经济报道记者查询此次龙光拿地的平台公司，发现背后闪现着浙商银行、平安大华以及其他机构的身影。龙光并不是“一个人在战斗”，其多次拿下深圳地王，背后都有大金主支持，债权和股权融资成为龙光在深圳大跃进的“杀器”。
神秘的“合作伙伴” 在拍地后，龙光地产承认，此次拿地有合作伙伴，但未透露是谁。
21世纪经济报道记者查阅工商局资料发现，此次拿下地王的深圳市凯丰实业有限公司（下称“凯丰实业”）实质上是龙光地产的联营公司。
资料显示，凯丰实业注册于2016年4月15日，注册资本为1000万元。凯丰实业法定代表人高华彬出资占90%，其同时也是深圳龙光城市更新有限公司的法定代表人，凯丰实业另一股东则为纪锦坤，持股10%。
就在拍地前的6月3日，凯丰实业股权结构发生变化，包括深圳市龙光房地产有限公司（下称深圳龙光）、浙银钜鑫（杭州）资本管理有限公司（下称浙银钜鑫）在内的公司对凯丰实业进行注资，凯丰实业的注册资本也由1000万元上升到1500万元。
至此，高华彬股份被稀释至60%，深圳龙光持股20%，浙银钜鑫持股10%，纪锦坤持股10%。
记者近一步查阅工商局资料发现，浙银钜鑫的发照日期为2016年4月8日，注册资本为1000万元。其背后的股东个个来头不小。除三个自然人外，其他公司均为金融投资公司。
浙银

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