今年或是地王诞生最多1年房企正与货币供应赛跑

2016-06-04 11:57

“现在不买地，当前价格明年很可能买不到” 地王年：房企焦灼地价涨
在限购或在合肥重出江湖的市场预期下，合肥5月底拍出了新地王。近350%的溢价率，创下了合肥土拍史的历史新高。
分析人士指出，看上去现在地价买贵了，但从另一面看其实意味着货币购买力的降低。 “无论是地产界还是投资界，现在已经习惯了地王频出。地产界其实都心知肚明，现在不买地，以目前的价格明年很可能买不到地了。所以只要有机会，大家一定会尽力去抢地。”上海一家大型房企副总裁告诉记者，只要有优质土地，不用担心找不到好的合作方和融资机构。
地王诞生最多的一年？虽然政府已经做好了重出限购令的预案，但仍然没有阻挡住合肥创造地王的步伐。
5月30日，合肥包河区一幅超过70亩的土地，吸引了碧桂园、正荣、绿城等17家知名房企前来争夺。经过40轮较量，建发房产以15.92亿元拍得这幅土地，高达350%的溢价率，创下了合肥土地拍卖史的最高纪录。
建发拍下包河地王的同一天，合肥共成交了12幅地块，成交总价96.33亿。公开资料显示，这12幅土地的起始出让总价只有26.43亿元，最终成交价是起拍价的4倍。
合肥一天内收得近百亿元土地出让金，得益于房价的上涨，以及开发商预计合肥仍有上涨空间。中国指数研究院公布的最新监测数据显示，合肥5月份新房价格以5.76%的环比涨幅，位居全国第二，平均价格9075元/平米。
合肥土地市场日收百亿虽然已经相当可观，但与其他热点城市相比，仍有一定差距。
据上海链家数据，今年前五个月南京与苏州的土地总收入已经超过700亿，接近或超过去年全年土地收入，创下同期历史新高。而苏州、南京、合肥这三个城市的土地拍卖，平均溢价率都超过了100%以上。
“二线城市土地市场，逐渐进入地王时代。”上海链家分析师陆骑麟认为。
分析人士指出，今年可能是地王诞生最多的一年。“只要是被认为有投资潜力或具有一定成长性的城市，土地必定受追捧而发高烧。”有开发商向记者表示。
中原地产分析师宋会雍告诉记者，南京效仿苏州尝试土地熔断机制，但未必能见效。“原因在于，供求紧张是造成土地和房价上涨的核心因素。热点城市加大土地投放和供应，才能一定程度上缓解逢拍必生地王。”宋会雍认为。

余下全部

共有评论0条

<返回

<返回首页