搜房上调中介费真相：回A股圈钱的一针兴奋剂

2016-06-01 19:39

6月1日，搜房宣布全面提高交易佣金，全国房天下二手房佣金率调至1.5%。对此，业内人士指出，搜房放弃了价格优势，加入与各中介平台赤膊相拼的红海。拼信赖感，搜房显然不如链家等老牌中介更有安全感，互联网的虚拟性从来未被用户市场所忽略。虽然搜房也在线下发力在深圳等地开设门店，但品牌之路并非一两家店那么简单。
自14年宣布从媒体平台转型互联网房产中介以来，搜房先后经历了广告主大客户纷纷逃离，媒体业务崩盘。同时，转型交易平台受阻，价格战并没有迅速扩大市场份额拉开与中介巨头的距离，对整个房产交易界来说，搜房已经成了可有可无的存在，缺乏对主体市场的号召力影响力。此次单方面宣布提高佣金，一方面是业绩压力所致，另一方面应分拆回归A股的需要，数据上要做的好看。但核心用户的流失已经显而易见，内忧外患和涨价令搜房的处境更为雪上加霜，业界对其回A股圈钱的置疑之声令其再次处于两难境地。
转型之殇，广告业务惨遭折戟
回顾搜房的发展中，14年提出转型交易平台断送13年利润高峰后，搜房的营收就直线脱水。转型为交易平台，不但伤害了广告客户的感情，本质上是与广告客户业务产生竞争关系，业务冲突是造成广告大客户流失的主要原因。2014年搜房前五大客户广告投放费用仅为1.3亿，相比2013年缩水一倍之多。今年，随着德佑地产停止与搜房广告合作，搜房的前五大客户之一又失去一席。
转型加剧了搜房广告业务的崩盘，同时，交易平台上无法迅速扩大份额，变现为艰，转型宣告失利。低佣金并没有给搜房带来转型红利，14年至今，包括安居客、新浪乐居、搜狐焦点等媒体平台在媒体业务上强势崛起，把搜房的媒体平台分瓜个底掉，各成流量巨头。安居客在去年整体流量同比增长392%，业务扩张至全国500城。在APPStore，安居客APP甩开搜房跃居房产类第一。成为搜房无法望及项背的大体量对手。
一方面是交易平台进展乏术，另一方面媒体平台也无法收回失地，回身无望，成现下搜房的进退两难境地。上调中介费成为搜房保持数据表面好看的权宜之计，但业内仍然普遍不看好。与痛失媒体平台之先，交易平台转型受阻相比，保命焦点在于搜房是否守得住低佣金的底限，此次上调佣金等于加速其平台价值崩溃，消费者和用户唯一的利益点都没有了，等于把市场拱手让给传统中介，而链家、我爱我家、中原地产等对手已经觊觎多时。
A股之痛，牺牲用户保数据好看
搜房放弃价格优势，举刀向用

余下全部

共有评论0条