安邦河北燕郊项目复工 5年土地增值超10倍

2016-05-14 10:03

5月11日下午，河北燕郊燕灵路一个工地上人声鼎沸，偌大空地被围得严严实实，内部挖掘机轰鸣，这个名为安邦保险燕郊后援中心的项目，从2015年底已经正式开工。
从2011年获得土地算起，这个项目在停滞5年之后重新启动，期间2012年、2013年曾两次开工不久后停工。本次首先动工的是第三组团，第二组团开始动工，第一组团即将动工。
2011年9月份，安邦保险以1.14亿元价格在燕郊获得599.18亩商务金融用地，每亩地成本仅19万元，目前燕郊核心区域的商务金融用地价格普遍达到每亩250万元左右，土地升值之快令人咂舌。
5年的时间，安邦保险燕郊后援中心项目账面土地价值已经上升13倍。如果从工程估值上来看，2014年1月份，一份招标信息显示该项目不包括土地估值已经达到30亿元。
在房地产价格不断上涨的年代里，险企凭借雄厚的现金实力，一边收购房地产企业股份分享红利，一边直接拿地收获土地红利，房地产资产成为其资产增值不可或缺的组成部分。
燕郊项目停滞5年开工 5月12日，一场突如其来的大雨让燕郊陷入一片迷雾之中。这个环京楼市上涨风口，从2015年5月份开始，一年时间房屋单价从9000多元上涨至目前22000元左右，直接促发这个弹丸之地成为全国第一个被限购的镇。
燕灵路中兴园南侧的一块空地，是安邦保险燕郊后援中心项目建设现场，四周被围墙环绕，围墙外的铁架已经竖起，未来将被宣传布所覆盖。工地内部因为下雨停工，工人们在临时工棚中抽烟、吃饭、聊天，他们迎来了难得休息的一天。
整个项目共分为三个组团，自东向西分别为一到三组团，由中建八局承建的第三组团地基已经打好，部分建筑物已经露出地面。第三组团于2015年冬天开工，第二组团地基槽修整已经动工，第一组团还未正式动工，只有一个残破的大坑。
安邦保险燕郊后援中心项目是2010年燕郊八大项目之一，当年8月份，安邦财产保险股份有限公司与燕郊高新区签约的后援中心项目正式落地，河北省副省长孙瑞彬、河北省金融办主任江波等主要官员出席项目签约仪式，计划总投资30亿元。
安邦保险燕郊后援中心项目主要包括理赔远程定损中心、承保中心、调度指挥中心、信息中心、金融票据管理中心、档案管理中心、研发中心、投资中心、电话销售中心、呼叫中心、后援专家支持中心、培训中心等12个后援职能中心。
2011年9月份，三河燕郊安邦资产管理服务有限公司以1

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