大众旅游时代下，民宿短租发展的N个方向

2016-05-12 11:55

从地理位置上，是由“一线城市+旅游城市”逐步向“二三线城市+全域旅游”过度
“友盟+”2015年期间短租App的活跃设备分布数据显示，北京处于第一梯队，占比33.6%；广东、上海属于第二梯队，占比都在7%以上；江苏、浙江属于第三梯队。其中，北京占比大于广东、上海、江苏、浙江、山东之和，北京地区的移动互联网用户对短租App接受度最高。这与以下几点有关：首先，经济发达区的用户思想超前，更容易接受新事物。近年来，流行的共享经济概念、旅游短租概念，都是以北京、广州等一线城市作为发源地，最先被具有互联网基因的80后、90后接受，再逐步传播到次发达区域和人群传播。其次，短租在一线旅游城市有发展基础，能得到更迅速的发展，例如北京是国家行政中心又兼具旅游城市特质，当地旅游民宿本身发展时间长，具有数量多、类型多、功能全、分布广的特征。而短租平台只需要整合已有的资源并能形成声势。最后一线城市用户的旅游需求远高于二三线城市，所以对民宿短租的需求相应较高。
但随着国家“全域旅游”政策颁发，旅游景点从单一景点景区建设和管理到综合目的地统筹发展转变，从一线发达城市旅游到统筹二线、三线及不发达地区特色旅游转变，包括二三线城市在内的全国旅游资源将得到空前开发；同时大众旅游时代的到来会调动全国用户参与浩荡的旅游大军，这也意味着短租市场不会再局限在一线旅游城市，二三线城市的用户也将成为主力消费军。
从功能上，短租由基本的日常生活功能向软性增值服务过度
随着科技的进步和人们观念的开放，人们的生活方式在不断发生改变，单一的场景消费已经无法满足消费者的需求，人们对新鲜的、有别于“单调”的酒店住宿的民宿短租产生浓厚兴趣。起初民宿短租主要注重“家”概念的塑造，非常注重民宿日常使用功能建设，例如国内知名民宿短租预订平台木鸟短租对两室一厅的类家房源，要求安全、卫生标准更高，必须要达到儿童可居住层次，装饰也要比一般短租房更温馨，给家庭游性价比最高的“家”。
但随着场景革命的深入化发展，短租平台又逐渐把触角伸向旅游相关领域，将延伸到以住宿为核心的当地衣、食、行等方面，这意味着以住宿为核心的其他软性增值服务将会不断增加，木鸟短租出台的&

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