南京收紧新房价格管控 一豪宅降价5千才获准开盘_砍柴网

首页 > 财经快报 > 产经 >

南京收紧新房价格管控 一豪宅降价5千才获准开盘

2016-04-22 11:52

（原标题：南京收紧新房价格管控，一豪宅降价五千才获批准开盘）
4月21日上午，南京玄武区官方微博发布了南京楼市限价的措施，引发各界关注，虽然南京官方目前并未正式发文，但澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，从去年下半年开始，南京的物价部门就一直在对楼盘预售证价格进行管控，价格高于物价局要求的，预售证一律不予批复。
据南京某品牌房企营销负责人介绍，其实从去年年底开始，南京物价部门就一直在对各楼盘价格进行管控，“如果开发商上报的价格物价局觉得过高，物价局就不批准预售许可证，去年年底时就开始了，过了春节以后更加紧张严厉。像我们在江北的一个楼盘从去年11月之后一直没有开盘，就是价格批不下来，物价局觉得我们报的价格过高，而我们觉得如果低于这个价格我们会很亏。”
4月12日，南京河西某楼盘开盘，开盘均价在4.5万元/平方米，据市场人士介绍，该楼盘起初上报的均价是5万元/平方米，但物价局始终不批，经政府约谈，开发商最终把价格下调到4.5万元/平方米。
南京河西某楼盘负责人说，过去的一年里，河西各楼盘价格基本都上涨了1万元/平方米，涨幅在30%-40%，“去年这时候河西的均价在3万元/平方米，现在至少4万元/平方米。我们今年1月开盘的均价是3.8万元/平方米，本打算4月底再开一次盘，申报的价格是4.2万-4.5万元/平方米，但物价局一直压着不批，预售证也一直没拿到，无法蓄客认筹。”
南京某楼盘负责人称，当前南京房价上涨过快，主要是供需失衡造成的，下一步关键还是政府要加大土地供应量，从根本上缓解供需矛盾。“短期内政府进行价格管控可以缓解价格上涨，长期看要增加供应量，要出台一系列组合拳，房价上涨不能光指责开发商。”该负责人说，他们正在等政府公布正式的调控内容，他们的项目3月份刚开过盘，均价在3万元/平方米以上，下面何时开盘，定价多少要看政府的政策，“我们处于热点板块，市场需求量很旺，供求比达到3:1。”该负责人说，他们特别希望政府能给一个明确的指导方向，让开发商在合理合规的公平市场环境下进行经营，而不是在申报价格时揣度物价局的心思。
南京某品牌房企营销负责人说，如果南京近期出台具体的限价规定，其实只是把一直在做的限价政策体现在纸面上，开发商定价的弹性空间更小，短期看可能会起到一定作用，但中长期看作用有限。这名负责人表示，因为限制了价格，买房人会觉得现在买是便宜的，日后一旦放开价格，房价还是会涨，所以会人为制造恐涨情绪。
据新浪乐居统计，今年一季度南京（不含高淳、溧水）新房成交量达到34571套，比去年上涨135%，其中3月成交量达到14869套，创下2012年以来历史同期最高，超过去年一季度的总成交量。
值得注意的是，由于供应稀缺，南京库存已经降至历史最低。
南京网上房地产数据显示，截至4月21日，南京今年一手房已成交44451套，库存量为29573套，去化周期仅为2个多月。
易居研究院研究总监严跃进表示，目前南京楼市的存销比只有2个月，这是极低的数值，会促使房价快速反弹，这使得物价部门也需要“强行”介入，进而希望对房价进行行政性打压。中长期看，供应规模增加依然是需要采取的一个动作。后续增加土地供应，引导部分购房者到各类新区进行置业等，都是可以选择的方案。
【相关阅读】
楼市政策“纠偏”：南京设12%“涨停板”
南京市于4月21日传出“商品房限价”的消息，经记者多方了解获悉，限价政策已经写入南京的调控中，将于近期出台。其中包括“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。”
南京设房价涨幅红线 单价3万以上年化涨幅不超8%
4月21日，据南京市玄武区官方微博@玄武发布称，南京将加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
【来源/ 澎湃新闻网 记者/陆鸣】

共有评论0条

相关推荐
相爱相杀的房价上涨与消费扩张
苏宁中央集成线下店14日开业 12月南京落地3家
南京30多万辆无牌共享单车堆成“坟场”“停车费”一年达上百万
2018腾讯全球合作伙伴大会将于11月在南京召开
全国平均房价首次突破八千大关，三点告诉你房价是涨还是跌？
请给任志强一次失败的机会！
请给任志强一次失败的机会！
北京二手房价9个月下降13%，北京房地产降价时代真的来了吗？
房产税来临，房地产严控，房价到底什么时候会降？
华为为何撤退？通信行业的寒冬将至！
想不到吧，自动驾驶汽车还能拉低房价
限购之后又见限售，为何房价越限购越上涨？
一线城市房价首次下跌，房地产市场是假摔还是真跌？
逃离北上广？人口流向告诉你，哪些城市有“钱途”！
当房价下跌20%时的市场意义
房子，这代年轻人的残酷成人礼
携程梁建章：从酒店低价解构中国高房价现象
4年20倍的高成长，揭开雄安智慧城市概念股的神秘面纱
房子房子房子！都是泡沫了，我们还要被误导多久？
地产的高速增长要到2030年才结束，最大的机会你知道在哪儿吗？
中国的房价是被中介炒上去的吗？
下死手 上千万的学区房 很快就要一文不值
房价世界最贵之一的香港，为何人们依然买得起房？
房价会下跌吗？老百姓不信但万科信了！
博鳌论坛干货：2020年房价普遍下跌！人工智能取代人类，绝对不可能！人工智能机器学习正朝着两个方向发展
北京政府给楼市三个月上涨预期，房价岂能不涨？
房子就是祥子的那辆黄包车，而你完全可以不成为“骆驼祥子”
中产同志们，别绝望，想开点
一线房价越来越高，“逃离”才是出路？
为何剩女越多房价会越高？
楼市分类调控将把房价上涨的疯狂蔓延到全国
再次释放强烈信号 千万别再炒房
大佬聚南京，2017家电3C全球峰会27日开幕
房价如下跌，你只会更买不起房
假如房产税不能降房价 会怎么样？
楼市调控见效：北上深房价都降，就看广州了
楼市将深度调整，今年普通人能否买得起深圳的房？
美国房价再创金融危机以来新高 但涨势恐难持续
“房子是用来住的、不是用来炒的”意味着什么？
数据观首个大数据传播中心在南京揭牌成立
房地产去库存本身就是个伪命题
你买不起房的真正原因是什么？
库存卖完后，房价会再度暴涨吗？
最新房价出炉！楼市现重要信号，你家是涨是跌？
一个发布会， 李嘉诚公司市值一天跌200亿
谨防房价未跌物价先涨
注重“抑制资产泡沫”，控房价还是压股价？
房地产税将让你抢到的房子 变成负债
过桥贷，能成为翘起房价的隐藏杠杆吗？
最严调控能否勒住高房价野马还有待观察
哪些城市的房价最可能下跌？
程凯：严查首付贷 压倒房价最后一根稻草
银行要踩急刹车， 房价被悬在高位
房价只涨不跌逻辑不会永远成立
深圳突击检查20个楼盘，高房价背后的“阴暗面”曝光
高玉伟：楼市调控重在防风险 影响房价尚需时日
房地产限购令颁布之后，一二线城市和三四线城市的两极分化有所改善吗？
中国房价只涨不跌的根本性原因
人口数据显示，房价3年后将迎来大跌
一部门发威！苏州房价4天跌9000元！
关于房价、信贷，周小川这样表态了！
观念总是被用来打破的
全民炒房时代：房价涨，房奴哭，房企依然买买买
苏州将全面限购楼市 抑制持续上涨的房价
十年北漂，三个年轻人被房价改写的迥异人生
马光远：房价面临失控 我们都是“凶手”
从租金看楼市 一张表看懂全国各大城市
马光远：房地产正式告别疯狂时代
限购降不了房价
地产商：没买到地纠结三天，买到纠结五年
CPI只有1.8%，你还买房抗通胀吗？
一年来房价涨跌分布图：哪里涨最多 哪里跌最多？
深圳房价创四年最高跌幅， 楼市拐点来了？
深圳房价创四年最高跌幅 楼市拐点即将到来？
深圳惊现6平方米“鸽子笼” 回家只能上床睡觉？
武汉再拍“地王” 楼面地价破2万比房价还贵
网传南京拟出台新版限贷政策 三套房直接停贷
供给侧改革半年考：一些地方对控房价认识不足
浦东唐镇地块近3万起拍 上海外环外房价或奔10万
地王潮涌+房地产税声声急房价向左？还是向右？
上海迪士尼周边房价暴涨 川沙房价或进入8万元时代
上海重庆房产税试点 对房价影响可以忽略不计
决定一线城市房价的其实不是供需？
张艺谋申请146平米单位集资房，竟是因为“无房”？
一线城市房价涨幅扩大 城市间房价分化恐加剧
比中国房价更逆天 印度孟买房价30年涨了600倍
史上最全大数据揭秘不为人知的北京：2015年度全市职工平均年薪85038元
未来10年，在中国买房还能赚钱吗？
盯着华人炒房热，温哥华楼市销售急剧下降
拆旧小区推高房价 “地渴”的深圳决定继续填海
二线楼市房价正在被有预谋的爆炒
深圳各银行加大房贷折扣力度 房贷成信贷增长主力
上半年周均诞生10个"地王" 地价贵过房价谁买单?
深圳房价持续上涨18个月 新房成交量半年跌三成
全球150大城市房价涨幅榜出炉 深圳上海稳居前两位
南京土地 “高烧”难退 房企间激烈竞争
南京8幅限价地块熔断流拍7幅 更严厉政策或出台
社科院报告称明年房价增幅或呈回落趋势
31省会城市最新房价排行：合肥涨幅居首 南京超广州
房价齐飙升 地王引发深圳楼市冲动
二线城市楼市收紧，楼市拐点恐将至
5月二线城市房价全线领涨 一线城市房价降温
凭什么拆迁就能有66套回迁房 ？
加拿大房价超出美国40% 中国买家每年投入上千亿
不止是中兴，深圳1.5万家高科企业都将离开
中兴通讯外迁真相：深圳市一手操办 无关房价
南京实行土地出让最高限价 报价超限价竞价结果无效
南京25万可定制别墅？ 前提是有宅基地
看涨房价 才是在赌中国经济崩溃
吴晓波：我们每一个人，其实都是房价背后的操盘手
"别让华为跑了"刷遍朋友圈：跑掉的仅仅是华为？
香港楼市暴跌11%，冰火两重天背后原因是？
南京楼市“高烧”地价破四万五 单次加价频过亿
南京土地拍卖单日吸金248.56亿 央企上市房企拿地激进
房地产异常火爆了几个月，这锅还要央行背？
北上广深房价真的不会全面暴跌吗？
南京再诞多个"地王" 专家:楼市愈疯狂离拐点愈近
北京房价收入比超警戒线
房价涨跌还得看资金“脸色”
一线城市房价阶段性回调 热点二线城市量价齐涨
合肥房价地价狂欢：关系户买房也得摇号
为什么说北上广深的房价远没有见顶？
谁在鼓吹2017年房价下跌？
高房价悲歌 千人苦干一年利润不如炒套房
机构称多城市房价与收入增幅出现明显“倒挂”
用一招解决高库存和高房价的火寒之毒
中介乱象干扰楼市预期，哄抬房价
上海楼市限购新政来了，你怎么看？
中国是否会在 1-2年内迎来房地产泡沫的破灭？
分析称一线城市房价已远高于国际 暴涨游戏该结束了
深圳房价暴涨57.8%：会将互联网人才赶向广州?
深圳房价暴涨57.8%：会将互联网产业人才赶向广州吗?
余永定:经济增速下降还未见底 房价下跌终难避免
巴菲特：“房价永不下跌”的假设在创造泡沫
“资产荒”还会继续 房价、理财产品要防“踩地雷”
震惊！北京五环突内房价突破6万元背后真相
深圳房价是真跌还是假摔？
房价上涨的元凶不是“首付贷”，但它确实该被一棍子打死
2月70城房价近七成环比上涨 二线城市涨幅紧追北上深
首付贷、中介党、投资客，房价这个锅到底该谁背？
未来地价房价扑朔迷离 京沪地王眉头难下
野蛮分拣将被处罚，南京邮政局在各快递公司安装监控
2014最可能楼市垮塌的N个城市
在房价4万/平米的城乡结合部能吃啥？
推动商品房快速发展的幕后玄机
谁说自己的青春不烦恼？

<返回

<返回首页

Copyright CmsTop.com
2025年12月19日 18:33:52