哈继铭：中国大陆楼市泡沫世界最大房价本可跌不让跌

2016-03-25 11:57

博鳌亚洲论坛2016年年会于3月22-25日在海南博鳌召开，全球媒体奔赴现场，近距离聚焦这场一年一度的思想盛宴，论坛话题从发展模式到亚洲文明无所不含，中国高官及中外学者及企业家齐聚一堂共话中国发展及亚洲未来。
3月23日，各场论坛如火如荼地举办，高盛投资管理部中国副主席暨首席投资策略师哈继铭先生飞机刚落地便接受了凤凰卫视现场连线与凤凰财经联合专访。
在谈论中国当下人们最为关心的人民币、楼市、股市问题时，哈继铭先生一如既往直言不讳，通过确凿的数据分析的与犀利的观察为我们把脉中国经济的病灶。总体来说，他认为人民币短期稳定，中长期面临贬值压力；中国大陆房价收入比为全球最高；而中国的股市很有何能又在酝酿一个新的泡沫。
谈人民币未来走势是，哈继铭先生阐述道，由于外储流失速度减缓，人民币短期将保持稳定，但由于2月出口大幅下跌，同时货币增长量（M2）过快，人民币中长期来看有贬值压力。而对于以什么样的态势来完成贬值，哈先生表示，如果该贬的时候不贬，“到将来贬值的时候可能是暴风骤雨式的”。也许去年“8.11.汇改”是对这种判断的一个先例。哈先生也强调人民币的贬值态势仍取决于经济的稳定及对金融风险的化解。
说到今年以来火爆的房地产市场，哈先生用数据表明，中国大陆房价收入比乃全球最高，这种加杠杆的方式买房子，可能会导致系统性的金融风险。同样通过数据比较，哈先生认为股市也可能又在继续酝酿泡沫。
就在卫视直播连线过后，凤凰财经记者对哈继铭先生又有了进一步深入的采访。
三个因素致人民币贬值
哈继铭先生认为，由于中国货币增速过快，09年甚至一度超过30%，加之劳动力成本上升导致中国的贸易比较优势丧失，以及人民币对内贬值购买力下降等因素的影响，它对外是不可能有升值的潜力的。
美国已复苏中国应汲取金砖前车之鉴
谈到全球究竟是否复苏的问题，哈先生认为美国已经复苏，日本缓慢增长，中国在经历了4万亿的刺激后，当前经济出现下降。
他认为金砖国家中的俄罗斯和巴西经济及货币崩盘主要是由于大宗商品价格崩跌引起，而大宗商品价格暴跌关键因素是中国的经济放缓投资下降引起。如果中国不能提高生产率解决经济中深层次问题，那么巴西、俄罗斯可能是前车之鉴。
“债转股”仍把风险留在系统内只是推迟问题的爆发
谈到“债转股&

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