深圳南京惊现“抢房”现象，这会儿买房划算吗？

2016-03-02 10:00

2月27日，杭州、南京、深圳多地惊现抢房现象，杭州的388套房半天卖光，上海的352套高端楼盘，当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现裹棉被排队抢房现象。
不禁让人疑问，怎么猴年开年，楼市突然这么火？按照常理，楼市应该火在年前，因为要买新房过年。
不过，一经梳理发现，原来是央行在放水。具体政策是，在不限购的城市，居民首次购买普通住房的个人贷款，首付款比例由30%下调至25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是首付贷款比例最低可达20%。
有人可能要问了，央行降低首付贷款比例，跟楼市火有毛关系啊？
呵呵，这个还真有关系，你想啊，本来买不起房子的人，这会儿可能就买的起了，经济学上管它叫加杠杆，说的直白点，就叫借钱买东西。这样造成的结果是，卖房子的人增多了，房价很自然就上来了。
2015年5月份的时候，股市那个上涨速度，简直就是全民狂欢，一度有人说，这会儿买股票，是个人都能当股神。原因很简单啊，那会儿就是在加杠杆，无论是融资融券，伞形信托、还是场外配资，都是在给股市加杠杆。
也就是在那个阶段，有多少平常不炒股，平常不买基金的人，看着炒股的人赚的盆满钵满而眼红，最后自己一入市就成了接盘侠。
后来证监会整治配资业务后，股市立马出现崩盘效应，一路下滑，虽然中间出现反弹，但是两轮股灾，让股市一路跌到了解放前。
说到这里，我们再看看现在的楼市，很多人总担心后面没好房子了，或者担心房价还会再涨，如果按照股市的逻辑，我们只能说，这个时候买房，很可能是接盘侠。
当然啦，我们不知道央行的政策，只是一时解决库存问题，还是长期给楼市添柴加火。如果是前者，咱大可以先观望观望，如果是后者，且近期也有买房打算，那也不用着急去抢房。
据每日经济新闻报道，温州一名资深炒房人对记者表示，“对当前形势的分析是，现在经济增速在放缓，同事市场预期如何，我们现在也没有底气”。
也就是说，炒房团也并没看出目前楼市火爆的可持续性，如果这个时候购房，很可能赶上房价最高的那一波。既然如此，要问这个时候买房合不合算，至少在一线城市，或者说是热门城市还需谨慎，避免在这会儿买到最贵的房子。
说到这儿，可能很多人要担心了，一线的房子什么时候降过啊，这会儿刚涨一点不买，后面恐怕涨的更加厉害。
有这个顾虑当然是对的，毕竟一线房价确实没怎么降过。对此，我们可以一起来看看知名经济

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