租房O2O，另一个淘宝？为毛BAT不感冒！

2015-07-20 09:56

淘宝通过采取开店免费的策略，成功的将需要付费才能开店的ebay赶了出去。其实，淘宝经过这么多年发展，不难发现其也在进行不断的创新，比如，不仅仅是商品的买卖平台，还是可以进行消费分期的平台。
事实上，淘宝的免费，加上推出运费险，相当于既让卖家获得了好处，也让买家不至于在发生退货时自己掏腰包。这种对买卖双方的免费策略，可以说是支撑淘宝发展至今的不二法门。
这一点，与租房市场的现状和未来发展趋势颇为相像。
对传统的租房市场而言，能真正做到免费的绝无仅有。一是传统的租房中介模式中，赚取佣金是天经地义的事情，传统的租房中介不可能去改变。二是，对于网上拥有自主房源的租房平台来说，其成本的高高在上也无法支持免费这种模式。
相对于传统的租房模式，新兴的租房APP已经开始效仿淘宝实行面向房东、租客的零收费。最近在互联网租房领域被大家广泛关注的“火炬租房”就是这么一个敢为天下先的项目。
火炬租房的上线，让我们看到了租房市场免费的可能及潜力。由于火炬租房采取的是房东租客直联直签的模式，去中介化的策略，因此一举让租房行业首次实现了“无中介，0费用”。
当然，虽然施行的是免费策略，但淘宝仍然注重对其平台上的卖家和商品品质的把关。这一点，和租房市场也多有几分相似。传统租房市场中，假房东、二道贩子躲之不及，不仅坑害了租客的利益不说，而且想找个说理的地方都没有。
而如今，随着“火炬租房”的上线，其在坚持“无中介、0收费”的前提下，还像淘宝一样注重技术创新。
具体而言就是，针对房屋租赁市场信息量庞大、但存在海量虚假信息的现实问题，在信息的过滤、处理方面，火炬租房竭力用技术解决这些老大难问题。在信息识别方面，火炬花大力气打造了“火眼金睛安全识别系统”，置于信息匹配之前。并对租赁双方都提供安全担保，如遭遇欺诈，可先行赔付。租客成功入住可获赠高额的房屋财产保险保障及租客人身意外伤害保险。在火炬看来，在中国诚信缺失的情况下，仅仅靠签协议是不能确保信息真实性和租客利益不受侵害的，唯有用技术和保险为租房系上双保险，才有可能实现对租房市场的全面颠覆。显而易见的是，在这方面，火炬租房的创新与淘宝的信用保障机制如出一辙。
就在最近，火炬租房获得了知名天使投资人薛蛮子以及景林资本1000万元天使轮融资，前景一片大好。而这时候就有人问题，这么好的生意为什么BAT们不自己做呢？
其实，租房涉及到的环节很多、很琐碎，BAT这些互联网巨头根本没有精力来操这份“闲心”。
当然，虽然BAT们懒得去做，但与传统的租房模式相比，以火炬租房为代表的新进入者，并没有为了收取信息不对称的佣金而可以将房东和租客隔断。而是大胆颠覆传统租房模式，以无中介、零收费等策略掀起租房市场的模式革命，让房东和租客可以直接联系、直接签约。
显然，此举是要有相当魄力和远见才有可能下决心做到的。而火炬租房的破坏性创新能力还不仅仅是对传统租房模式的颠覆，更在于其对租房相关的互联网金融市场也有着自己的布局。这也是更具想象空间的地方所在。
有统计显示，仅租房金融的分支租房分期就是一个千亿级的市场，仅以北京800万租客，上海600万租客，人均年租金2万元计算，潜在规模即接近2500亿。而假设30%的租客工作年限3年以内且有分期需求，那么全国规模在千亿以上。而当前国内租房分期的消费习惯并未建立，留给火炬们的机会还有很多。
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