长租公寓“大逃杀”

2019-07-12 10:26

2018年杭州鼎家公寓暴雷，接着轮到寓见公寓、昊园恒业，北京、上海等一线城市的长租公寓一时哀鸿遍野、风声鹤唳。
不过暴雷潮之后，业内人士将希望转移到房企。《中国长租公寓市场发展报告2018—2019》指出，目前在融资方面，国企和开发商背景的长租公寓品牌，往往具备更强的综合实力，拥有大量的优质资产，也获取了大多数的住宅租赁用地，因而更受资金青睐。
然而不到半年，朗诗、远洋等房企剥离长租公寓业务，万科、碧桂园、世联行等暂缓旗下长租公寓业务的扩张。
长租公寓不是回归理性，而更有可能风口沉寂。
回顾这场更类似于为金融机构和房产企业定制的投资“游戏”，长租公寓在资金和声誉双双破裂中消亡又或重生，或许对整个行业来讲没什么不好，但是，年轻租客们却成了最后的牺牲品。他们渴望在高房价时代过上舒适的生活，可长租公寓越来越不舒适。
暴雷不止，租客“流浪”
“我们不过是付了个房租，又不是投资P2P，怎么也想不到会爆仓”，很多寓见公寓的租客到现在还觉得满腹委屈。
去年10月份，在寓见公寓住了两年的刘先生，接到物业来的电话，说是房东已经两个月没收到房租，想要联系房客商量补交房租的事宜。但是此前自己明明已经交了一年的房租，这让刘先生心生疑窦，打算联系寓见公寓，弄清原委。
然而他发现寓见公寓的官网、官微查看电子合同都已无法打开，打400电话没人接，联系寓见管家的微信和电话，也没有接通。万般无奈之下，他只能进入维权群，一边焦急等待消息，一边担心房东赶人。在群里，他看到有不少租客已经被要求离开公寓。
同样的事情也发生在北京的昊园恒业，10月13日，一百人左右的租客及房东组成的维权群众，来到北京朝阳区昊园恒业总部进行维权。但维权的结果并不乐观，有位租客说，一开始该公司曾承诺三天退钱，并没退；后来又说最迟在11月2日，但到11月1日晚上还没退；再打电话催，就只说“帮忙催”。
2018下半年长租公寓这场暴雷潮来得毫无预警，年轻租客们对房租上涨的怨念还未消解，就莫名其妙背上债务、被赶出公寓。仅粗略估计，波及数万人，逃离公寓者众多。
租房贷被叫停后，长租公寓的扩张变得低调，张口闭口宣称进入精细化运营，多数租客以为风暴已经过去。但事实并非如此。

2019年元旦前的

余下全部

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