泰禾北京高端别墅项目丽春湖院子“减配”问题引质疑_砍柴网

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泰禾北京高端别墅项目丽春湖院子“减配”问题引质疑

2019-03-16 13:08

在限购、限价、限贷、限售、限商的“五限”时代，房地产项目“减配”现象频繁发生。
近日，蓝鲸房产收到北科建泰禾·丽春湖院子业主爆料称，项目的园林花园、高端会所等与项目宣传存在较大差异，同时，室内空间设计、装修等也与项目样板间展示不符，存在虚假宣传的嫌疑。据蓝鲸房产了解，自2019年1月交房至今，开发商与业主之间已经进行过至少5轮交涉，但始终未能得到妥善解决。
公开资料显示，北科建泰禾·丽春湖院子是由泰禾集团与北科建集团联袂打造的新中式纯墅社区。其单套最低售价为2500万元，是名副其实的豪宅项目。在泰禾官网的宣传中，也称该项目为其“院子系”的全新升级之作。既是“升级”之作，为何遭到维权？北科建泰禾·丽春湖院子究竟出了哪些问题？
高端会所及私家园林“减配”
据业主向蓝鲸房产介绍，在项目销售过程中，开发商在售楼处门前建设了2万平米大型水系景观花园，在其官方网站、微信上，均对该花园标注为实景图。在花园门前，挂有清晰的“私家花园，非请勿入”标识。但在交房时业主才得知该花园已经部分拆除，且该花园建于小区规划红线之外，部分还占用了规划道路。
对此，项目负责人向蓝鲸房产解释称，以上均为业主自己的理解偏差，开发商方并未对景观花园的归属问题做出承诺。
业主进一步指出，开发商设计并建造了规模庞大的售楼处，并曾告知业主房屋销售完毕后售楼处将转为小区会所。但交房时发现，原本承诺的地上会所也遭到拆除，面积大幅削减。

图片说明：泰禾官网曾明确标示会所及园林示范区面积
据业主提供的图片显示，此前泰禾官网对该项目的内部配套曾明确标出有面积3600平方米的会所和2万平米的园林示范区。但蓝鲸房产打开其官网发现，目前关于该项目内部配套这一栏的内容已经从泰禾官网撤下。
蓝鲸房产了解到，在泰禾企业代表与业主交涉的2个多月中，泰禾针对业主提出的问题先后两次以公开信的方式给予回复。

图片说明：北科建泰禾·丽春湖院子维权事件答复
公开信中表示，针对业主关心的示范区景观将保留现有部分，同时，保留区域内因前期市政管道施工拆除区域的景观。此外，项目计划于2019年3月中旬起，结合现有景

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