从中介小哥到职业经纪人，看房产经纪行业之变

2019-02-27 09:36

曾几何时，在中国的大街小巷都有一群人西装革履，无论风吹日晒穿梭在城市的各个角落，他们并不是坐在办公室的都市白领，而是房地产经纪人，大家一般称他们叫做中介小哥。最近，链家发布了一份关于房地产经纪人的大数据报告，向我们展示了这个群体的真实画像。
一、中介小哥的进化之路
说实在，每每说到中介小哥其实这个名字大家或多或少都带有一定的贬义，近些年来，由于房地产市场的蓬勃发展，房地产经纪已经成为了房地产市场发展过程中一支必不可少的力量，在信息严重不对称的房地产市场上，经纪人作为少有的能够掌握完整交易双方信息的人，在房地产交易特别是二手房、租赁住房交易中扮演着必不可少的作用。可以说，如果没有经纪人的存在，中国房地产的交易难度将会有明显的增加，经纪人对于老百姓的安家置业发挥着不可或缺的作用。
然而，和欧美发达国家相比，中国的房产经纪人群体远未获得足够的认知度和职业尊重。由于国内经纪行业发展时间较短，从业者门槛相对较低，流动性大，而经纪人为了谋利，往往会漠视作业的合规性和消费者的利益，造成了行业整体服务体验较差，客诉不断发生，而中介小哥们尽管经手着百万级别的大额交易，但却常常难以获得正面评价。
最近中国房产经纪行业的领头羊链家发布了《新经纪、新力量——链家经纪人数据报告》报告中有几个特征引起了我们的关注：
1、学历门槛不断提升，81%经纪人拥有高等学历。数据显示，链家经纪人已经摆脱低学历标签，拥有高等学历的经纪人比例高达81%。其中，本科学历比例24%，大专学历57%。专业背景则比较分散，市场营销人数最多。未来链家计划进一步提升学历准入门槛，到2020年实现本科率51%。（注：长期以来，我们都认为房地产经纪人是一个几乎不需要学历的职业，结果我们看到高学历经纪人比例远远高于社会平均学历水平，可见大家对于房地产经纪人的误区是多么大。）

2经纪人正逐步成为一个稳定的职业选择。链家的数据显示，房地产经纪不是外界想象的挣快钱的行业，随着从业年限的增加，不断增强的专业能力以及不断深入的社区连接度，这些都会帮助房产经纪人获得更高的收入。根据链家内部经纪人调研反馈，有61.2%的人愿意将房产经纪人视为可长期从事的职业。

3、整体收入和城市平均水平接近，付出努力才有回报。房产经纪人收入历来是外界关心的话题点，但事实上，和所有的行业一样，只有"

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