共享办公多元化变局前景与模式仍不明朗

2018-11-01 09:11

共享办公空间行业随着创业环境、群体，以及政策的演变，逐步经历孵化器、众创空间等模式更迭。即便如此，联合办公空间作为颇受资本青睐的新兴行业，其前景与模式仍不明朗。
优客工场创始人兼董事长毛大庆曾对第一财经表示，这个时代，每个人都可以成为玩家，甚至是超级玩家，所以才有了那么多人选择用创业来诠释自己的人生。但随着创业环境的变动，走过双创热潮、资本寒冬，共享办公空间在形而上的想象力与形而下的资金资源等方面，逐渐分化演变。
行业势起
多家分析机构数据预测，2018年中国联合办公行业市场规模将突破600亿元，到2022年规模有望突破4100亿元，至2030年，30%办公空间将采用联合办公模式，市场规模或达万亿。急剧膨胀的市场规模推动联合办公行业多轮融资高峰。
今年1月11日，氪空间宣布完成6亿元Pre-B轮融资，系中国共享办公领域最大单笔现金投资；3月27日，梦想加空间宣布正式完成总规模达3亿元B轮系列融资；3月28日，米域MIXPACE宣布完成B-1轮融资，逐步落实B-2轮融资；6月，优客工场宣布获得数亿元人民币融资；7月，WeWork中国宣布获得5亿美元B轮融资；8月，梦想加宣布获得1.2亿美元C轮融资后，优客工场也宣布再次获得3亿元人民币B+轮追加投资。
国际视野中，总部位于美国纽约、最早于2011年4月成立的WeWork，现已覆盖全球77座城市,287个办公地点，拥有26万+会员，早在2016年便估值达到160亿美元，但相较而言，其迟至2016年7月，才正式进入中国市场，首站选择上海。截至2018年2月，WeWork在大中华区只进入了上海、北京、香港三座城市。2018年8月10日，WeWork上半年业绩报告显示，软银将以可转换票据的形式再次向公司投资10亿美元。其上半年亏损达到7.23亿美元，营收7.64亿美元。WeWork预计未来12个月营收至少达到18亿美元。
氪空间原执行总裁、现任桉树空间总经理的吴峥对第一财经表示，软银对WeWork的投资动作，说明其本质希望获得WeWork的控制权，这一举动实际也带动国内共享空间的风口，印证资本对这类经济模式的认可。
头部效应明显
即便行业风口越发显著，但机构资金量毕竟有限，国内市场中，头部效应越发明显。
10月17日，优客工场宣布并购方糖小镇，未来逐步完成对方糖小镇北京、上海26个共享办公空间的全面

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