承诺“两个月不涨”成空文 我爱我家相寓续租仍涨10%_砍柴网

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承诺“两个月不涨”成空文 我爱我家相寓续租仍涨10%

2018-10-20 10:05

记者 刘诗萌 史凯 北京报道
在北京东城区租房的张露（化名）发现，最近租金又涨了。
去年9月底她租了一间我爱我家“相寓”品牌的合租单间，价格是2000元/月。今年合约到期后，中介称若续租要再涨200元/月，并且还要加收一个月的服务费。而令她费解的是，一个月前还在新闻中看到我爱我家公开承诺“不涨租金”。
确实，在8月19日北京市房地产中介协会召开的座谈会上，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人共同承诺过不涨租金，落实“三不得”要求，拿出手中共计超过12万套（间）的全部存量房源投向市场。
《华夏时报》记者采访发现，中介公司、个人经纪人以及北京房地产中介协会对“不涨租金”定义的阐释都有所差异。尽管如此，9月初这几家主要的长租公寓租赁企业都向北京房地产中介协会上报租金下跌，其中相寓宣布租金环比下降4.5%。
“我问了很多中介，租金没有下跌。”中原地产首席分析师张大伟对《华夏时报》记者表示，这些公寓机构的数据并不可信，因为他们手中本身囤积着大量的房源，一定程度上对市场有定价权。
“两个月不涨”成空文？
“你们这个涨得不算多，周围2500元/月以下的房子基本上都没了。”在协商房租的过程中，原先为张露介绍房子的我爱我家中介对她说。据了解，张露所租住的这间房子位于北京东城区，80平米的房子里住了4户人，其中两个10平米左右的房间，价格从2000元/月涨到了2200元/月，涨幅也达到10%；一间20平米左右的房间，原先价格为2700元/月，此次单价上涨100元。剩余一间15平米左右的房间，在租户搬走后曾以2600元/月的价格对外出租，最后经过协商，成交价格为月租金2400元，单价也比从前上涨了100元。
该名中介表示，附近两个月内到期的房子，凡是没有经历过去年年底大涨的，均按照当前的价格进行了一定程度的补涨。
在其他区域内，也有房源涨价的个案。在北京市住建委网站“政民互动”栏目中，一名租客称他在芍药居北里租了一个卧室，9月16日到期后中介告知，如果是新住户要涨600元/月，续租涨300元/月。
而此前，针对8月底的座谈会，北京市房地产中介协会会长李

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