绿城新架构暗藏IPO意图？

2018-06-21 16:19

绿城中国内部的业务板块及人员的调整备受行业关注。北京商报记者了解到，此次业务板块的调整涉及重资产和轻资产公司的分拆，明确了十一大重资产公司和五大轻资产公司，关键岗位的高管也有所调整。有业内人士分析称，从绿城中国此次调整内容来看，大股东中交对该公司掌控进一步强化。同时，五大轻资产公司的落地也是绿城中国轻资产转型的体现，最终目的是要谋求独立上市。

轻重资产集团分拆落地
绿城中国相关负责人近日向北京商报记者确认，绿城中国内部确实进行了架构和人员的调整，明确了轻重资产战略，即十一大重资产公司和五大轻资产公司布局落地。
根据绿城中国此次架构调整内容，十一大重资产公司包括绿城理想小镇集团、杨柳郡集团、杭州亚运村项目、绿城浙江公司、绿城北京公司、绿城上海公司、绿城济南公司、绿城成都公司、绿城广州公司、绿城武汉公司和绿城海外公司。此外，五大轻资产集团包括绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和雄安公司。
上述轻重资产公司中，杨柳郡集团、绿城房屋科技集团、雄安公司等为绿城中国新组建的公司。其中，杨柳郡集团负责轨道交通物业的投资和管理，目前包括杭州杨柳郡项目、凤起潮鸣和杭州中心项目；绿城房屋科技集团负责绿城中国的新产品、新技术、新工艺与新材料的研发与应用，以及承接建筑设计，精装修设计、工程总承包、检测等全产业链业务。它成立后，原属于绿城资产下面的绿城装饰集团，以及原属于绿城理想生活集团的绿城房屋4S公司，均划归绿城房屋科技集团；雄安公司则负责绿城中国在雄安区域的发展与项目管理。
在业内看来，此次调整是绿城中国成立23年以来在房地产业务上规模最大的一次变动。对此，绿城中国上述负责人表示，“实际上，早在今年发布年报时，绿城中国总裁曹舟南就已透露了关于‘11+5’的组织架构调整。此次调整并不算是最大的一次变动，而是在原来‘一体五翼’战略基础上的一次调整，是绿城中国战略的一次深入改革”。
资料显示，绿城中国从2015年起就确立了“服务平台化、地产金融化、开发专业化”的发展战略，全面向理想生活综合服务商转型。在2016年“一体四翼”的基础上，绿城中国把“生活服务”放在了企业的战略重要位置，因此进行了组织架构的

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