政府严控主题公园周边地产开发万达式的拿地或终结

2018-04-11 11:19

4月9日，发改委等部门联合发布《关于规范主题公园建设发展的指导意见》（下称意见），意见指出，要严控主题公园的房地产倾向，严格控制主题公园周边的房地产开发，不得与主题公园捆绑供地、捆绑审批；要严防地方政府债务风险，要求地方量力而行，不得因主题公园建设增加地方政府债务。
此举或意味着以万达集团为代表的，以低价拿主题公园地块，同时在周边开发住宅以弥补主题公园开发运营成本的模式或将终结。
万达集团曾以文旅城项目的名义，在地方政府那里低成本甚至零成本拿地。

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一位参与过早期万达文旅城项目规划的资深地产策划人士向记者表示，此前万达集团去云南选文旅城项目的时候，当地省政府让省里各地纷纷拿出方案来供万达集团选择，万达看中了之后，地方政府就仅以成本价把土地出让给万达。
万达最先在吉林长白山开启此种拿地模式，此后迅速复制到其他地方，形成万达庞大的文旅城项目资产。
2017年7月，万达将13个文旅城售卖给融创。而在此前，万达已将第一个文旅项目长白山国家度假区售卖给大连一方集团，而在售卖长白山项目之前，该度假区之内的两个高尔夫球场因为环保问题被有关部门责令关停。
此次，发改委等部门发布的意见中特意明确指出，建主题公园要严守生态红线，严禁以主题公园建设名义占用各类保护区或破坏生态。
来源：腾讯财经作者：孙春芳

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