共享办公行业的“饥饿游戏”，如何生？如何赢？

2018-03-11 20:59

2000亿市场，超3000位竞争者，共享办公的未来避免不了一场“血雨腥风”。
经历了2015年的批量入场、2016年的快速爆发，2017年的合纵连横，共享办公市场两极分化格局已定：
头部企业坐拥最多的资源和资本，享受着品牌、规模化效应，大踏步跑马圈地。
比如3个月之内先后合并了洪泰创新空间、无界空间的优客工场，目前估值已达到110亿元，无论点位数、运营面积还是入驻会员数都名列前茅，背后还有红杉资本中国基金、经纬中国、中投汉富、高榕资本等一线投资机构的身影。
而另一端，在业绩下滑的路上越走越远的玩家也不在少数。据VC SaaS监测数据显示，发展缓慢、亏损状态、濒临破产倒闭状态的共享办公空间品牌占到总体数据的28.1%，其中，濒临破产倒闭的企业占3.8%。
比如运营4个月就倒闭的深圳创客空间“地库”、运营不到一年便宣布破产的Mad Space。

“三管齐下”，共享办公进入快车道
1、政策利好
尽管冰火两重天的趋势如此明显，我们依然不能否认共享办公市场的火热。2018年政府工作报告中，李克强总理提出要促进“大众创业、万众创新”升级。
“要提供全方位创新创业服务，推进“双创”示范基地建设，鼓励大企业、高校和科研院所开放创新资源，发展平台经济、共享经济，形成线上线下结合、产学研用协同、大中小企业融合的创新创业格局，打造“双创”升级版。”
此外，总理还指出，要将创业投资、天使投资税收优惠政策扩大到全国，这无疑也为早期创投市场加了一剂猛料。
政策利好势必推高早期创投市场的热度，而伴随着创投热潮的高涨，共享办公空间及其配套的创投服务设施，也将迎来大的发展窗口。
2、资本助力
资本对于共享办公的狂热也是一大推手。据IT桔子数据统计，2017年共有27家共享办公运营商获得融资，累计获投金额约40.03亿。与之相比，除“超级风口”共享单车和共享汽车之外，共享办公在同领域中吸金能力最强。
这一偏好在国外资本市场更加明显。被誉为“共享办公鼻祖”的WeWork成立8年，融资规模却已经达到了47.56亿美元。2017年，公司创造了约9亿美元的收入

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