首付贷重出江湖:中介开启垫资业务警惕称到时候细讲

2018-02-07 20:03

有需求的地方就有市场，首付贷就是这样。
一位在地产圈很有地位的开发商预测，2018年针对改善型的自住需求，国家一定会支持，支持的方式，要么降低首付门槛，要么降低利率。只有在银根上的放松，才是真实有效的支持。
当然，他还说了一句，如果不从正当途径放松，资金就会走歪门邪道。
谁料，不幸被他言中。如今，首付贷、垫资等五花八门的融资又重新在市场上出现。

01
2月4日傍晚，M收到一条微信：“哥，今天新出了政策，特别合适，我去给您说说。”
给M发微信的是附近一家中介的门店经理张素素。M前一段时间想趁着现在房价松动的机会换一套大一点的两居。
M现在的房子在大兴，只有50平米，对他们一家三口来说，这套房子太小了。而且M和他的太太都在海淀工作，孩子也面临上幼儿园，为此他们一直在海淀租房住。
为此M找到了张素素。在素素的带领下，M把他租房的区域所有的户型房源都看了一遍，合适的房源倒是不少，但总价太贵了，90平米左右的两居也要600万。
按北京现行政策，二套房六成首付，M要付360万，而M的房子现在最多能卖到200万，再添上点自己平时攒下来的钱，算来算去，M差了接近100万。
无计可施，M决定放弃了，想等等再说，跟素素也不再联系了。
如今，素素再次上门了。
“我们现在有一个刚下来的优惠政策，所有银行都可以办，就是二套房的首付自己需要付3成，另外的3成首付可以做成10年期贷款（快速审批秒下款），利率比现有的二套房贷（享低息贷款）利率再上浮10%。”素素说。不过，据90度地产调查，事实并非如中介所说的那样，一些银行并不能办理此类业务，如华夏银行等。
M有点动心了，这意味着自己无法凑齐的那100万可以用10年期贷款来补，门槛降低了。
“哥，这个政策肯定是真的，现在真的挺合适的，要有合适的房源，我建议您赶紧做决定。”风一样的素素说完就走了，说还要赶紧去她的另一个客户那里“传达政策”，言语之间眼眉带笑。
02
从严监管中撕开口子的，并不只是素素所在的那一家中介。
“我们也有首付贷产品，就是利率比较高，利率上浮在30%，而且最高额度就能贷款100万，剩下的首付都是由您自己出。”另一家中介机构的店员告知，一般外资银行利率

余下全部

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