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深圳“地头蛇”祝九胜：万科转型拯救者

2018-02-03 14:26

发出公告不到24小时后，2月1日早间10点半，祝九胜以万科新任总裁身份出现在媒体面前。与天天上头条的万科不一样，在此之前，祝九胜甚少以高管的身份亮相，网络上关于他的信息也不算多。
万科总裁新兵
比起郁亮，出现在聚光灯下的祝九胜要羞涩得多，一直拘谨着，紧拽着名片盒的双手一直藏在身后。
如所有的前任一样，郁亮不停引导着，“祝总，笑笑嘛”。就这样，作为万科总裁新兵的祝九胜才放松了些：属于他的首秀开始了。
和习惯性身着笔直贴身西装的郁亮站在一起，祝九胜更像一位司机——他那褐色的西装明显不合身，都快垂到大腿了，就那么松垮地挂在他身上。
在最开始的四五分钟里，祝九胜看起来还是非常不适应聚光灯，懵懂着不知眼睛放在哪里。在主持人的指挥下才学会配合媒体的镜头，从左边至右转动着身子笑过去。
用郁亮的话来说，作为一家天天上头条的明星公司，万科能够选出来新总裁是不容易的。过去的半年里，万科管理层都在对包括祝九胜在内的候选人进行反反复复评估。
对于为何最后选中了祝九胜？郁亮回答更侧重于祝九胜的过往业绩。在过去郁亮创建的万科资金中心，祝九胜做了5年，每年都被评为集团的最佳部门——这在万科并不是容易的事情，需要包括一线地方分公司负责人以及集团管理层等共同评估。
更为重要的是，郁亮特别提到了祝九胜对于万科现金流方面的贡献。在过去的5年里，有了祝九胜的加持，万科的现金流一直都是同行的翘楚，尤其是回款率是最好的。
实际上，早在一年前，万科副总裁孙嘉继任总裁的呼声很高。“万宝股权之争”时，作为万科副总裁的孙嘉曾经牵线引入了深圳国资委。但是毕竟，孙嘉在万科的轨迹主要集中在上海，对于总部深圳的关系网依旧是短板。
也有熟悉万科的人士分析称，虽然哈佛商学院回来的孙嘉在万科已经十年之久，但是要出任明星公司万科的总裁，比起祝九胜来说，还不足以获得管理层们的信任。
深圳“地头蛇”
对于祝九胜的接任，郁亮给出的解释是：祝过往的经历，对于转型期的万科来说，非常重要。这些年来，万科一直在做转型，从住宅、商业乃至现在的长租公寓。
随着金融监管越发严格来，包括万科在内的地产公司的日子在可预见的未来会受到更多挑战。尽管2009年以来，这些公司都加速进入“地产金融化&rdqu

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