哪些人最不能容忍房价的下跌呢？

2014-02-25 19:47

【砍柴网推荐】哪些人最不能容忍房价的下跌呢?首先，毫无疑问，房价下跌，将使那些依靠楼市价格不断高涨而大发其财的开发商们利益受损。如果房价果真崩盘，他们十几年来无忧无虑的黄金美梦就将破灭。
最近几天的中国楼市颇不平静。先有个别银行收紧房地产相关贷款，最近两天又传出杭州、常州等地部分楼盘开始打折促销。根据网络上的消息，上个周末，各大券商的研究部门都在加班开会，对楼市的“危情”进行紧急诊断。周一，房地产企业股票更是全线暴跌，全板块下跌近5%。一时间，“楼市崩盘论”甚嚣尘上。
然而，房价实际上根本还没有开始全面走低，遑论“崩盘”。根据国家统计局2月24日发布的2014年1月份房价的最新数据，在全国70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市仅有6个，持平的城市有2个，而价格上涨的城市多达62个。与上年同月相比，房价上涨的城市数量更多，70个大中城市当中，仅有1个城市房价同比下降，其余69个城市房价全部保持同比上涨趋势。
不仅如此，同时期，与房价呈现“鸡生蛋，蛋生鸡”的互为因果关系的地价，甚至大幅上涨。某研究机构的调查数据显示，1月份，北上广深四个城市的土地出让成交均价过万，环比上涨超过100%，同比上涨更是超过200%。
很显然，目前被社会广泛关注的，大面积房价下跌的情况尚未出现。目前的情形，不过是个别地区的个别楼盘在打折促销。然而，没有全面跳水的楼市就引发如此多的热议，却需要我们反思和警惕。什么人在“唱衰房市”?实际上，除了部分真诚希望房价下跌的欲购房者之外，唱衰楼市群体当中一个不可忽视来源，即为内心并不希望房价下跌的开发商们，以及其他若房价果真下跌，定会损害其利益的群体。因此，笔者不得不怀疑这些人唱衰楼市的真实动机。
最不希望房价下跌者在唱衰房市，这样的逻辑似乎存在悖论，但如果能够理解中国房价涨跌所牵涉到的各个利益相关方，这一看似悖论的逻辑就不能理解了。房价不过刚刚显露出走弱的态势，“崩盘论”就铺天盖地袭来，无非是这些人一点都容不得房价的下跌，在哭穷。
哪些人最不能容忍房价的下跌呢?首先，毫无疑问，房价下跌，将使那些依靠楼市价格不断高涨而大发其财的开发商们利益受损。如果房价果真崩盘，他们十几年

余下全部

共有评论0条