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共享办公模式逐渐兴起，行业尚未成熟但前景可期

2017-12-22 16:39

文/东方亦落
今天，优客工场宣布完成了3亿元C轮融资，领投机构为前海梧桐并购基金，中景恒基集团与场景实验室跟投。一旦本轮融资完成，优客工场的估值就能达到近90亿元。到目前为止，优客工场在全国30多个城市中设立了共享办公空间，明年会深入二线城市，并探索更多的社区运营方式和场地利用手段。
由优客工场的个例可以窥见整个共享办公行业的兴盛。近年来，顺应时代的发展和潮流，共享办公模式逐渐兴起，这种自美国硅谷诞生的概念由于诸多优势迅速风靡全球。尤其是在中国，共享办公行业崛起速度极快，也吸引到资本进入。
由于不同行业有不同的特点，共享办公的表现和运作模式也有所不同，国内的共享办公行业中的公司已接近上万家，未来仍有极为广阔的前景。不过在这个过程中，也会不可避免地出现问题。
<h1>一、共享办公如火如荼，形式多样运作模式差异化</h1> 共享办公又名短租办公、柔性办公、众创空间。来源于美国的共享式办公室概念。意即为从事不同职业或来自不同机构的人提供共同办公的场所，最受自由职业者欢迎。这一概念诞生于1999年，由旧金山程序员布拉德·纽伯将其变为现实。在2006年，全球出现了首个相对成型的联合办公空间“TheHatFactory”。2007年，这一概念被收录进维基百科。2011年，全球共享办公室的数量超过400间。
共享办公空间出现的最初原因是由于许多网络创业者试图寻找新的办公场所，这样就可以不必自己去找寻咖啡馆、独立办公室甚至是在家办公。

此后，共享办公模式传入中国，在万众创新、大众创业的背景之下，各种共享办公机构如雨后春笋般出现。截至去年年底，全国共出现共享办公空间7533家，其中孵化器3255家、众创空间4298家。孵化科技型中小企业累计22.3万家，其中上市和挂牌企业1871家，占创业板上市企业的1/6，占新三板挂牌企业的1/10。
与美国不同的是，中国共享办公行业的主要运作方是地产商，故而运营模式也有差异。经过几年的发展，共享办公行业中出现许多著名的上市科技企业，他们为新的经济发展模式注入了活力，也吸引了资本的注意力。其中有传统地产公司转型而来，科技媒体咨询公司，或者是酒店中开展新业务，如soho中国、氪空间等。
说到共享办公的模式，我们常常会提及孵化器、众创空间等名词，乍一看似乎一样，但仔细分

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