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急速扩张成隐患，中航信托踩雷山东房地产

2015-04-27 22:15

图片来源：CFP
2014年底已完成增资，在过去两年集中发力房地产信托的中航信托，雄心勃勃扩张的同时却频频踩雷。目前，信托业排名16位的中航信托在2014年报中宣称，志在五年内杀入信托关键经营指标位居行业前十位，但眼下却有不少隐患。
在2015年的兑付排名中，中航信托以239.37亿元的金额高居榜首，占68家信托公司到期总规模的42％，面临较大的兑付压力。其中，中航信托2014年新增集合类信托项目171个，规模368亿元。
据界面新闻记者了解，中航信托旗下名为“中航信托·天启679号豪门置业并购项目集合资金信托计划”（下称天启679）的房地产信托项目，因山东长河豪门集团（下称豪门集团）资金链断裂，并涉及巨额民间借贷，其实际控制人朱昌和已被德州市公安机关采取了刑事强制措施，该项目可能将无法完成到期兑付。
中航信托官方网站显示，“天启679”共分五期，总金额共计7.5亿元，五期项目已经全部成立。其中首期金额4.5亿元，并于2014年12月24日成立，期限为24个月，签订信托合同两份，受益人预期收益率为10%每年。该信托资金将用于豪门置业发放贷款，用于星凯国际广场项目、华嬉庄园项目建设。
但界面新闻记者实地考察该信托产品的贷款标的——德州星凯国际广场项目，本按计划于2015年4月份一期项目全部交房，但目前两幢写字楼尚未进行内部装修。
“红星美凯龙家居广场年前11月份就已经停工了，住宅项目在去年10月份就停工了。”负责商业项目建设的中建八局一名内部人士告诉界面新闻记者，受豪门集团资金链断裂影响，目前所有项目都已经停工停售。
华嬉庄园一期十幢住宅楼项目尚未完工，目前仅有零星工程仍在进行，销售也已全部暂停。
实际上，豪门置业的实际控制人朱昌和已在4月1日向当地公安部门投案自首。“今年以来，我市公安机关不断接到群众举报，反映豪门集团存有高息拉款情况。”4月9日，德州市召开新闻发布会称，公安机关以涉嫌非法吸收公众存款对朱昌和等6人采取刑事强制措施。
据界面新闻记者调查，星凯国际项目去年10月份就已经接近停工状态，而“天启679”首期于2014年12月24日才成立，中航信托为何在尽职调查阶段以及内部合

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