流动人口如何安居乐业？中能工业智慧技术研究院开启安防智慧应用

2017-10-11 09:45

摘要：市场的迅速膨胀与租赁人口的鱼龙混杂，面临“房屋租赁大时代”，租赁安全到底该如何保障？中能工业智慧技术研究院依照个人住宅租赁与长租公寓出具不同解决方案，有针对性地填补传统安防漏洞，引领新型智慧安防。
随着城市化进程的提速，人口流动逐渐增多。数据显示，2015年，中国流动人口为2.47亿人，2020年将增至2.82亿，2030年则达到3.27亿人。十多年后，中国五分之一的人口将处于迁徙之中。近日，住建部会同八部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，意在加快发展住房租赁市场，并选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市，作为首批开展住房租赁的试点城市。此番推进“购租并举”能促进房地产市场平稳健康发展，有望释放当下庞大的住房租赁需求，增强租房稳定性。未来，租房安家或成趋势，“房屋租赁大时代”将不期而至。
租赁市场迅速扩大，住房安全面临巨大考验
国家统计局数据显示，全国约有1.6亿人在城镇租房居住，以外来务工人员、新就业大学毕业生等新市民为主。随着租赁市场的扩大，这个数字将不断攀升。但当下，住房租赁市场仍不规范，且政府监管不到位，承租人与出租人的权益都未能得到完全保障。目前住房租赁形式大致有两种：一是个人住房租赁，二是由专业租赁机构运营或房地产企业自持经营的长租公寓。前者在我国住房租赁市场中占据主流，但长期困于房屋受损，维权困难及群租等旧疾。后者正在国家住房租赁新政的扶持下快速崛起，势头见好，却也因系统性规范缺失暗藏安全隐患。
问题一：消防安全隐患，定期检查难到位
对出租房消防安全的保障主要依靠基础设施的配备与相关部门的定期排查，但由于检查周期时间长且大多租户缺失消防意识，目前大部分的租赁住房存在较大的消防隐患。许多私人租房常见私拉乱接电线、使用大功率电器、在消防通道堆砌杂物等问题。即便是在企业自持经营的出租公寓中，也不乏缺失配套消防设备，人员过于密集的现象。独立式火灾报警装置普遍缺失，一旦发生事故，极易造成巨大危害。
问题二：人身安全隐患，人员管理难完备
由于租赁房屋的人员流动较大，且常常携带外人入内，为出入人员的管理带来极大困难。在租客较多的私人住宅区，周遭户主担忧租客良莠不齐，或是混入危险人员而无从知晓。长租公寓也往往因为本身人

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