多地已开始严厉问责消费贷披“马甲”炒房悬了

2017-09-24 21:59

作者获悉，继江苏、北京、深圳三地之后，广州也于近日发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规进入房地产市场。
2017年以来，广东省内部分地区和金融机构的个人消费贷款（包括短期消费贷款、中长期消费贷款、信用卡透支）快速增长，其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。
9 月 5 日，北京银监局、中国人民银行营业管理部发布通知要求对个人贷款资金违规进入房地产市场开展检查，该次自查范围包括个人消费贷款、个人经营性贷款以及信用卡透支，要求银行业金融机构按季度就本机构个人非住房类信贷资金用途开展自查。
值得注意的是，该通知从房抵贷、贷款受托对象、借款频率、借款用途、资金流向、收入证明、借款人等多个特征，要求银行业金融机构自查。此后，人民银行南京分行、江苏银监局也下发通知，要求银行自查个贷资金违规进入房市的文件。
10月起报送月度监测表
值得一提的是，据互金咖了解，广州已经明确提出，自2017年10月起，广州地区各商业银行应于每月12前通过人民银行广州分行“广东金融互动平台”以及广东银监局非现场监管信息系统的“区域特色”模板报送《个人消费贷款产品月度监测表》。广东省内其他地区商业银行应当向当地人民银行中心支行和银监分局报送数据。
根据监管要求，各商业银行要强化审慎经营理念，进一步明确各类消费贷款产品准入标准，细化用途范围，合理开发个人消费信贷产品。严格贷前交易背景真实性调查，加强受托支付审查和资金流向监测，强化贷后贷款用途验证和管控。
此外，应从交易价格、借款人消费需求、消费意愿与动机等维度对消费的合理性进行深入分析，多方查验贷款用途的真实性和合规性，确保信贷资金用于满足居民日常生活的正常需求。严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷款。对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
对此，广州安易达互联网小额贷款公司总经理徐北表示，严禁个人消费贷款用于生产经营。表面上有抑制资金流向房市的意思，但更多是担忧个人消费贷的无清晰借款用途的增长。
值得一提的是，通知明确应合理确定个人消费贷款金额和期限。各商业银行应针对不同业务品种和贷款对象，综合考虑借款人收入、

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