百亿建筑遭一亿拍卖，背后神秘主人遭遇了什么？

2017-08-07 16:57

最近，天津的地标建筑“瓷房子”很崩溃。
一直出现在小清新游记里的“瓷房子”出现在了阿里巴巴旗下的拍卖平台上，起拍价1.4049亿。

1.4049亿的拍卖价格来自于天津东丽区法院委托方，天津中量房地产土地评估公司对瓷房子的评估。侦探君清楚的记得，去年7月份，粤唯鲜公司（瓷房子所有人）曾委托北京中财国誉资产评估有限公司给“瓷房子”做资产评估，并最终将评估市场价定位98.8亿元。
瓷房子前身是民国外交官黄荣良故居。2002年，天津市收藏爱好者张连志买下后，对其进行了“惊世骇俗”的改造。
作为一座静止的人民币建筑，瓷房子用了四千多件古瓷器、四百多件汉白玉石雕、四十多吨水晶石与玛瑙，7亿多片古瓷片、13000多个古瓷盘和古瓷碗、300多个瓷猫枕、300多个汉白玉唐宋石狮子、300多尊历代石雕造像、20多吨水晶石与玛瑙。尽管外界对于瓷房子的艺术价值一直存在着较多的争议，但是不得不说这是一件“疯狂”的建筑作品。
这个价格就很尴尬了，要知道，一度有个传言，世界首富比尔盖茨要花200亿买下这房子。虽然是个谣言，也可以看出瓷房子在一般人心中的价值，为什么现在一亿多就开始起卖呢？
价值连城建筑竟被贱卖，背后有何隐情？
“瓷房子”所有人为天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司。这家公司的法人和大股东，正是“瓷房子”的设计师张连志，也是目前房子的实际拥有者。

图片来自拍卖文件截图
对于“瓷房子”和他主人张连志的大名，相信吃瓜群众和侦探君一样早有耳闻。
“瓷房子”的主人张连志，在10个导游嘴里会有3个不同版本的身世过往和传奇。有传言称，他是民国天津八大家之一的盐商张家的后代,从小就生活在意租界里。不过张连志并没有出面承认过这些传闻。
最近，张老板摊上了一件大事，这位热爱瓷器的艺术家摊上了一笔时隔6年的糊涂账，如今困局无解，瓷房子只能卖身为主人还债了。
起因还在2012年，中间发展颇为曲折，侦探君特意拜托好基友芸姑姑撸了一张简单的“瓷房子借贷纠纷时间轴”，方便吃瓜群众们咂摸一下这件事。
2002年早春，天津鑫泽小额贷款公司的工作人员单辉和崔洪生找到了“瓷房子”主人张连志，双方以瓷房子为抵押物，在2012年7月和10月做了两笔5000万元的抵押借贷。但是在2013年的秋天，鑫泽小额贷款公司老板辛建生找到张连志，双方商议还款细节，发现对于第二笔5000万资金的流向，双方产生了争议。一个说己方实际花费并没有5000万，另一个称自己也被员工欺骗了，但是公司的确付出了5000万。2016年8月，张连志签下一份执行和解协议，但是到约定最后一次性还清欠款的期限，张连志并未将剩余欠款全部还清，“瓷房子”也面临着被拍卖的现状。

侦探君跟好基友一边撸瓷房子的时间轴一边感叹，借钱一时爽，过后麻烦就大了。这起扑朔迷离的“借贷”罗生门还真不好说。
在司法拘留出来后，张连志声称自己被下套了。
聪明的吃瓜群众应该在上图一眼就看出来了哈，这起亿元贷款纠纷案的最大争执点就在瓷房子第二次被抵押贷款的那5000万上。
“瓷房子”第二次抵押贷款的那5000万，粤唯鲜公司工作人员只承认实际花掉了1288万余元。虽然5000万元当时都打入了公司会记林更的储蓄卡，然而林更表示，卡和网银都被借贷方鑫泽资本工作人员的妻子顾静拿走了，对于卡里钱的走向他们并不知情。
关于这一亿元的借贷，粤唯鲜公司认为实际借款只有5538万元，而作为借贷方的鑫泽公司老板辛建生出示的打款记录中，他一共支出了一亿的借款。2012年10月，一笔5000万元的款项分3次汇入了林更的中信银行个人储蓄卡里，加上2012年7月双方确认无误的一笔5000万元的款项。
上千万的借款凭空消失了吗？
据粤唯鲜公司（张连志为）会记林更说明，在第二次向鑫泽公司借款时，张连志让林更配合单、崔二人办理了储蓄卡，后者的理由是“为了贷款流水好看”。
“当时单、崔二人安排我到小的单独柜台办卡，需要开通网银时，我跟张总(指张连志)单独联系，他说没问题，留他自己的手机号。后来卡和网银都被单辉妻子顾静拿走了，他们后来具体做了什么，我没有管过。”林更对记者说。
让侦探君百思不得其解的是，一亿元的借款，双方竟然没有签合同？（据张连志解释说：“干古董的一说就可以了，不用非（要签）合同。额，为我国的金融系统默哀三分钟，看看人家这心大的，这效率高的。
从2012年的春天到2017年的秋天，这笔尚未还清的贷款最终导致了“瓷房子”上架拍卖平台。8月8号的拍卖是会如期举行还是再次撤回呢？
这座地标建筑是否会因为一笔一亿元的贷款纠纷易手他人，吃瓜群众们似乎过不久就会知道答案了。
有一位真正的老司机曾经跟侦探君说，任何事情的发展背后是金钱的流动，而金钱流动的背后是人性的起伏。
来源：微信公众号金融街侦探　

共有评论0条