租房效率行业前三，嗨住死磕58和链家都做不到的事儿？

2017-07-28 14:32

资本堆积，快速起量，疯狂增长，这是创投圈现象级产品的一贯特点，而在某些领域，创业就像一场持久赛，笑到最后的不一定是钱多势猛的公司，正好比互联网租房。如今多项房市政策，无疑将租房推向高点，经过近几年“楼起楼塌”，这个领域的优质股已屈指可数。
嗨住算其中之一。两年里三轮融资，这家公司低调发展，他们以中低端合租房源为切口，将房源数量和质量（真实性）做到行业领先，目前单量跻身行业前三。今年5月，嗨住上线”整租“频道，通过比价搜索的方式，进入中高端租房市场。这篇文章里，我们跟嗨住的创始人夏青宁，复盘了公司两年来的发展，也聊了聊新旧模式联动的逻辑。

租房市场格局图
“如果根据租房效率来看，嗨住每个月单量近万，这在整个行业里排名仅次于58。从另一个角度说，在满足用户的需求上，嗨住在合租市场的模式已经得到了验证。”从2015年开始，嗨住以解决房源真实性、时效性为出发点构建租房平台，运用小BtoC的模式，通过职业二房东来保障房源。
彼时嗨住选择先切中低端房源，尤其是在月租1500元左右的合租房为主，夏青宁认为这个价位将最具互联网传播效应。事实证明，近两年时间里，嗨住的自然下载量达到130万，月活用户超过30万，累计为数十万用户成功租到房子。这在“丧”到不行的租房市场，仍算一个高光成绩，毕竟过去几年里，无论互联网中介模式，还是去中介模式，几乎都以失败收场，丁丁租房倒下，爱屋吉屋颓势明显，C2C模式则暗淡无声。
如今嗨住将房源价格、图片、地理位置、可租否这四个状态的准确率控制在了85%以上，在夏青宁看来，房源真实性成就了今天嗨住的核心竞争力。截至目前，嗨住已开通了五个城市，覆盖了数百万套房源，其中20万套房实时可租。经过精细运营体系构建，嗨住策略性地切入整租市场，在夏青宁看来，满足不同阶段用户的第一要素是：房源都有。
上线“比价搜索”，击穿租房市场的虚假信息
众所周知，在租房市场，合租和整租比例三七开，整租房大多掌握在传统中介手上，后者既有传递信息的价值，有时候也能起到提供服务的功能，因此夏青宁认为，要获取完整的房源信息，去中介化在这时便是一个伪命题，与其抵制中介，不如通过竞争来肃清行业秩序。比价搜索已有成功案例在先，去哪儿就是很

余下全部

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