盈利增3倍负债率降半，在许家印眼中，5000亿只是一场“热身赛”？

2017-07-26 12:04

如果退后三步看恒大，我们首先可以粗线条地勾勒出许家印。商业不是冰冷的残酷绝杀，很大程度关乎人性，抛开报表、理论与争议，这家1996年才创立的企业，在许家印的带领下，为什么会走出一条有异于同时代房企的道路，恒大的性格究竟是什么？
当然，真实世界的智慧是从商业野战中诞生的。正如你可以在别人的企业中总结出成功的规律，但是若想通过总结出的规律去复制一家成功的企业，这是不可能的。恒大，毕竟是在20年的地产江湖中干出来的恒大。而且，地产界恐怕也很难再出一个许家印。毕竟，不是每个房地产老总能像许家印那样，为人低调；做事却高举高打，极尽魄力。
许家印给恒大提出的最新目标是，2020年总资产超3万亿元，房地产年销售规模超6000亿元。这意味着未来几年，许家印要再造一个恒大，5000亿的销售目标可能只是个热身而已。

从近期的恒大公告可以看出一些苗头：恒大今日盘后发布正面盈利预告，称公司截至2017年6月30日止归属于上市公司股东的净利润较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润预期为去年同期的三倍左右。
NO. 1
地产枭雄的豪言壮志
许家印向来话不多，但每次说话都是一句一个准，几乎成预言帝。那些年许家印说过的豪言壮志，貌似都已经实现或者在实现的路上：2015许家印在2015年业绩会上说：“恒大地产每年的计划，没有一年不实现的。”2016许家印给恒大提出的最新目标是，2020年总资产超3万亿元，房地产年销售规模超6000亿元。2017从今年开始，恒大会保持规模适度增长，重点注重增长质量，增加效益，开始实施‘规模+效益’的发展战略。以效益为中心，这是企业的属性，同时利润要实现3年888亿的目标。
说实话，目前的房地产行业并不算行情最好的时候。尽管政府隔三差五的来点利好政策，也改变不了黄金时代已过的事实。楼市深度调整期，市场供给与需求的强烈反差，让一些中小型房企陷入资金危机，不得不选择甩掉房地产这个包袱。
许家印曾非常有自信地说了这样一句话，“市场不好的时候，才更能体现恒大的功底。”
这句话看来不是空穴来风：今年7月3日，中国恒大（HK.3333）发布销售简报，6月实现销售额611.2亿，行业第一，同比增95%，环比增60%。
“恒大地产每年的计划，没有一年不实现的”，

余下全部

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