借296亿给买主也要卖掉万达，王首富不可言说的恐惧是什么？_砍柴网

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借296亿给买主也要卖掉万达，王首富不可言说的恐惧是什么？

2017-07-12 11:00

前天，王健林和孙宏斌谈了一笔631.7亿的小生意。孙老板刚吃下乐视，又要买13个万达文旅城以及76个万达酒店，这节奏直教人目瞪口呆——净负债率高达121.52%的孙宏斌怎么还有这么多钱？
今天，真相揭晓，原来收购的钱有296亿就是跟万达借的，王健林这是在借给孙宏斌钱让他收购自己啊，而且卖的价钱还不高……
哪尼，还有这种操作？真不愧是“一无所有”王健林，和“稳健投资”孙宏斌。

不过，侦探君要问的是，王首富这么做到底是为什么？他如此心急火燎地变卖资产，背后的原因肯定不像表面上那么简单。
首先，我们来看看这笔奇葩的杠杆收购是怎么一回事。
据今早融创中国（1918.HK）的公告显示：“融创与万达合作事项的付款方式中，第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，融创在收到贷款后2日内，向万达支付295.75亿最后一笔收购款。”

可惜，今天这个消息对于万达的股价来说却不是像昨天那种利好消息，截至发稿，万达酒店发展（0169.HK）股价呈现原谅色 。

王健林为什么不惜一切代价也要让融创来收购呢？
根据王健林对财新记者的表述：转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。
通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。而昨天晚上，万达电影（002739.SZ）披露，该公司拟发行股份购买万达影视100%股权。
的确，万达近年来积极地再推进轻资产转型，2017年上半年，集团营收1348.5亿元。其中重资产的地产业务收入568.3亿元，占比42.1%；轻资产的服务业收入780.2亿元，占比57.9%。今年启动的26个“万达广场”全部采用轻资产模式。
但这次卖资产的步子是走得大了点。而且，文旅本来也是万达轻资产之路上的重要一步，那为何此次要出手文旅项目呢？
有网友大胆猜测：孙宏斌给王健林钱收购乐视，王健林背书乐视重回A股，贾跃亭拿钱去做汽车，一盘棋都活了。。。
只能说佩服网友的智慧了。
其实，另一种可能性是，王健林此举是为了万达回A股上市考虑。
近年来房企想要在A股上市有多难，侦探君（微信公号：jrjzt999）不说你也知道。
据传，之前万达跟证监会一直在沟通，而万达商业目前的状态仍是“已反馈”。
如果能通过卖资产来降低杠杆、轻资产运营对于万达的IPO来说，也许会有所帮助。
同时，另一个消息也引起了侦探君的注意。据澎湃新闻报道，王健林已卖掉国内近八成持有项目，海外投资已近2451亿元人民币。
老王真的要当李嘉诚吗？
侦探君想起就在前不久的6月22号，万达经历了黑色的一天，一大早，万达债券遭大行抛售的消息在市场迅速扩散。万达电影开盘后暴跌，午后临时停牌，同时，万达多只债券也纷纷大跌。
而对于下跌的原因，真实的情况是银监会排查万达等企业的海外投资。
据6月22日财新的一篇报道透露，银监会于6月中旬要求各家银行排查包括万达、海航集团、复星、浙江罗森内里在内数家企业的授信及风险分析，排查对象多是近年来海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团。近期监管部门将安排有关企业现场检查，料均是为摸底及排查可能存在的风险，但并非已经做出风险判断。
但是，当日市场疯传“国民公公”和“国民老公”都出事了。当天万达股债双杀，市值一天蒸发66亿元。
随后两人均在社交媒体现身，但是坊间传言不断，而接下来首富的行动也很诚实：卖卖卖！
“城池换粮草，首富要远征”
而且，这种猜测不是今天才有的。
王健林本人面对“向海外转移资产”的质疑，本也态度坦荡：“资产转移或者在海外投资没有对错之分，只有合法和不合法之分。比如说吃饭，那吃饭是对还是错？用公款去吃就错了，自己出钱吃就没事，海外投资的道理也是一样。所以你问海外投资是不是转移资产？确实是转移资产，但关键要看是合法还是非法，这才有对错……万达的钱既不是偷的抢的，也不是自己印的，完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱，爱往哪儿投就往哪儿投。”
当然，这段话是王健林两年前在哈佛说的。
你们就知道王思聪大嘴巴什么都敢说，但要侦探君（微信公号：jrjzt999）看，王思聪还是too young，王健林才是真的什么都敢说呢。
就在那次的哈佛演讲中，王健林提到，2009年夏天，万达集团旗下的万达商业地产为了解决资金问题，搞了一轮股权私募，最后有十几家公司入股，其中就包括D先生的Q公司，Q公司和建银国际、中国泛海、巨人集团等十几家公司同样的市场化价格进来。但就在万达商业地产于香港上市前两个月，D先生把他的股份以比较低的价格转让了。
D先生和Q公司的来头都不小，王健林敢公然说出，侦探君要佩服他的勇气，但也更为他捏把汗。如今，王健林急于套现，他又在害怕什么呢？
来源:金融街侦探

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王健林砸1070亿成今年并购王 重点布局娱乐资产
王健林和万达，还需要一个“世界500强”奖杯吗？
马云、李彦宏看上的这笔买卖缩水近一半，王健林任性拿下靠不靠谱？
万达9.21亿英镑并购欧洲第一大院线，王健林是要买下全世界？
王健林豪掷9.21亿英镑买下欧洲最大院线
王健林趁英镑下跌收购英国连锁影院
这家万达老牌公司，被王健林“删除”了
万达公布半年报：总收入1200亿，文化产业占290亿
王健林PK迪斯尼：一个当地主的非要和玩IP的较劲？！
科技晚报：微软扯上大麻生意，欧盟将于下月裁决苹果
王健林再开脑洞：搞个在中国办的足球世界杯
与王健林呛声互炒，来中国的迪士尼如何玩转花式营销
王思聪要超越他爹，可能没戏！但在这一点上，他赢了
已经抢占三个风口：王思聪能超越王健林吗？
疯狂的地王、王健林的高亢和任正非的迷茫
王健林为儿子撑腰，上熊猫TV直播！结果遭遇尴尬。。
盘点：王健林上央视《对话》放了什么嘴炮？
王健林巨资收购传奇影业，是一笔划算的交易，还是一个烫手山芋？
胡润：2020年中国将现世界首富 王健林马云可能性大
372亿入万达院线，但王健林的电影帝国梦没那么容易实现
马化腾、王健林等中国企业界大佬信息遭泄露
500富人榜：王健林王思聪成首富 刘强东携奶茶妹列第11
500富人榜：王健林/王思聪排第一，马化腾反超马云排第二，李彦宏第五
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王健林谈儿子王思聪：我期望他c一点
王健林超越李嘉诚 成亚洲首富
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王健林：跟马云亿元豪赌纯粹是个笑话
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2026年02月28日 19:46:02