揭秘地产中介“关店潮”背后：经纪人行业将迎洗牌？_砍柴网

首页 > 科技头条 > 新金融 >

揭秘地产中介“关店潮”背后：经纪人行业将迎洗牌？

2017-05-13 18:18

按照惯常规律，房地产市场周期调整带来的往往是成交量下行，继而引起行业变化。对于“靠天吃饭”的房地产中介行业，在每轮周期内最常见的现象是市场下行时采取关店措施优化资源。
与以往市场自发调整不同的是，伴随北京市“3·17”严厉调控政策，中介行业率先迎来一轮监管整顿。自3月18日实施楼市新政后，北京市住建委执法部门严查房地产中介市场，惩治问题房地产中介机构。3月22日，公开消息称，在新政实施的5天里，北京市住建委已对138个房地产中介机构门店进行了检查，11家违规中介被关停。
行业整顿使得中介行业率先迎来第一轮关店潮。针对关店消息，某大型中介机构近期发表声明称，公司近期主动开展了全面合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，截至目前，已累计关闭近87家门店，其中开墙打洞34家，学区9家，商办44家。另外，21世纪经济报道记者了解到，其他中介也因市场整顿原因关闭了一些门店，但关闭主因多因行业整顿所致。

政策因素主导
与往年调控不同，本轮调控的一大特点为，不论开发商还是中介行业，都在遭遇前所未有的行业整顿，而这是中介关店潮初现的主要原因。
21世纪经济报道记者梳理了自3月17日以来，北京市住建委对中介行业的整顿方向。其中主要包括存异地经营、无照经营等违法违规行为；随后，北京市继续重点查处违规代理“天价学区房”和商住楼等行为，发布虚假房源及价格信息，参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。
3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。在这份公告中，北京市严格限制商业、办公属性的项目，销售对象应当为企业；对于已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。但个人购买应当符合下列条件：1.名下在京无住房和商办类房产记录的；2.申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
值得注意的是，这份《公告》要求，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。中介机构不得以任何方式宣传规划用途为商办类的房屋可以用于居住，对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。
有媒体报道，北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了链家网、我爱我家网、

余下全部

共有评论0条

相关推荐
房租跳涨都是中介惹的祸 管制租金能解决问题吗？
如果创业者是盖世英雄，希望你们有一天能改变租房行业，租房跟打滴滴一样方便。
中介危机！马云进军租房市场了！
中介去消费金融公司卧底，一场关于金钱和欲望的“无间道”
中介去消费金融公司卧底，一场关于金钱和欲望的“无间道”
区块链技术可以被控制吗?
现金贷共债群体超60% 中介推多头借贷致风险倍增
手机套现、中介骗贷、机构跑路，线下场景如何激战人性之恶？
中国的房价是被中介炒上去的吗？
支付宝支持租房,屠刀指向房产黑中介？
猖獗而灰色的牌照中介：一个刚毕业大学生干一笔竟抽水百万
在这场无人可逃的「饥饿游戏」中，流量「灰产」养活了无数羊毛党、中介、内鬼
房产服务迎来移动互联风口 看厂商如何玩转万亿市场
互联网风起，保险中介转型谋生
房产中介随意收费乱象：信息不对称 经纪人看人索价
北京中介下架单价大于15万元的高价学区房
互联网真的可以打掉“中介”吗？
中介乱象干扰楼市预期，哄抬房价
众筹买“拆迁房”不靠谱 小心被中介坑了
深扒链家金融背后的玩法，它会不会成为下一个e租宝？
赎楼到底是什么意思？具体是如何操作的？
房产O2O时代，中介打造“互联网+”平台
中介围攻搜房：这场零和游戏会有怎样的结局？
拼服务、降费用 房地产O2O平台重建中介生态
高昂中介费遭遇超低价挑战，互联网能改变现有中介模式？
搜房推出佣金0.5，“O2O”到底怎么改变“黑中介”？
搜房推出佣金0.5 互联网革新之火烧进中介行业
搜房链家交恶：58为何能与中介和平玩耍？

<返回

<返回首页

Copyright CmsTop.com
2025年12月17日 19:03:33