孙宏斌“温柔一刀”让金科股份成下一个万科？

2017-05-10 20:51

万科的股权争夺大战还未完全谢幕，又一家地产公司的股权争夺大战风云再起，它就是金科股份!
在外交辞令上，融创中国创始人孙宏斌一向高姿态，但外交手段却是绵中带刚，用“温柔一刀”来形容很是贴切。在金科股份的股权问题上，孙宏斌看似漫不经心，实则步步紧逼，终将战火烧到了金科股份的城门之下。下面笔者带大家回顾一下孙宏斌步步惊心的棋局：
2016年8月12日，金科股份黄红云辞去公司董事会主席、董事及董事会专门委员会相关职务，同时选举公司董事、总裁蒋思海先生为公司董事会主席。黄红云的卸任似乎将金科股份牢不可破的控制权打开一道缺口，融创中国趁机而入。
2016年9月21日，融创中国以40亿元认购金科股份16.96%的股份，一举成为其第二大股东。融创中国的初次过招就是大手笔买入，第二大股东的身份似乎已经表明了对金科股份的浓厚兴趣。
2016年11月11日-2016年11月28日期间，融创中国实际控股的润鼎物业和润泽物业在二级市场买入金科股份1.62亿股，占公司总股本的3.04%。至此，融创中国及其附属公司在金科股份合计持股比例增至20.00%，暴露出更大的野心。
2016年11月30日-2017年1月24日期间，融创中国实际控股的润鼎物业和润泽物业继续在二级市场买入金科股份1.68亿股，占公司总股本的3.14%。本次增持后，融创中国及其附属公司合计持有金科股份23.15%股份，总出资57.23亿元。
之后融创中国应该还有增持行为，故截至目前，融创中国实际控股的天津聚金、天津润泽和天津润鼎合计持有金科股份已经高达25.00%，直逼金科股份实际控制人黄红云26.24%的持股比例。这1.24%的微弱差距，直接宣告金科股份的股权争夺大战进入白热化阶段。
值得注意的是，2016年11月2 日，聚金物业曾根据上市公司《公司章程》的规定，提名商羽、张强为金科股份第九届董事会董事候选人，二人最终成功当选。如果说融创中国持续增持金科股份只是看好其未来发展的投资行为，那么向其输送董事则赤裸裸表明融创中国觊觎其股权的野心。

融创中国连续增持金科股份的行径，遭遇深交所的高度关注。2017年5月3日，深交所对融创中国下发问询函，质询融创中国增持金科股份的目的，并要求其说明后续是否存在继续增持股份进而谋取金科股份控制权的计划。
面的深交所的问询函，孙宏斌秉承习以为常的高姿态，首先表现出对大股东的尊重，称留有友好谈判空间。但这些官方辞令之外，孙宏斌明确表示将继续增持2000万股向大股东施加压力。倘若增持成功，融创中国对金科股份的持股将达25.37%，距其实际控制人黄红云家族26.24%的持股比例更近一步。故外界推测，2000万股不过是个象征性数字，孙宏斌为自己留下了足够的回旋余地。
孙宏斌的“温柔一刀”直接插在金科股份的心脏上，其实际控制人黄红云也在试图反抗。事实上面对孙宏斌的不断增持，黄红云一直在尽力化解。早在2016年10月18日，金科股份召开2016年第四次临时股东大会，审议通过新的《公司章程》，限制董事会成员有不少于20%的职工代表担任董事，这一动作被外界解读为黄红云意图掌握董事会控制权。
面对孙宏斌的步步紧逼，黄红云又于2017年4月10日与广州市安尊贸易有限公司(以下简称“安尊贸易”)签署了《一致行动协议》，安尊贸易拟通过“集中竞价等方式”获得金科股份2亿股股票，不超过其总股本的3.7433%。倘若实现，黄红云及其一致行动人的持股比例将达到29.9833%。
除近期的增持计划，安尊贸易在《一致行动协议》中还同意，就自身在金科股份公司行使股东权利时的股东表决权、提案权、提名权、召集权等委托黄红云行使;在一致行动期限3年内，未经黄红云同意不直接或间接减持其所持公司股份，不将所持股份以任何方式委托给除黄红云以外的第三方持有。毫无疑问，这是黄红云为巩固控制权做出的更大努力。
卧榻之侧岂容他人鼾睡，作为金科股份实际控制人的黄红云绝不肯轻易放手。为此，黄红云甚至打出了感情牌。2017年4月6日，在金科股份召开的4月生产经营计划大会上，黄红云曾动情直言“对公司未来充满信心，并将一如既往地大力支持公司发展，金科就是我的生命，绝不会放弃金科股份的控制权!”

但是摆在黄红云眼前的残酷现实是，孙宏斌绝对是个足够厉害的对手，他更不可能放弃唾手可得的成功。当前黄红云虽然占据微弱优势，但明天一觉醒来，被孙宏斌攻城略地也未可知。
抛开股权争夺大战的戏码，我们理性分析一下孙宏斌对金科股份不断增持的真正目的。在当前管理层不断加码的楼市调控政策之下，房企的生存环境也变得异常艰难，相较于成本越来越高的在招拍挂市场传统的拿地模式，在二级市场上做一些并购成为一线房企的更佳选择。业内已有恒大集团做出表率，融创中国不过是仿效罢了。或许，孙宏斌不过是想通过并购行业公司的形式实现“曲线拿地”，取得控制权只是顺势而为。
毫无疑问，双方的股权争夺大战已经进入巅峰。但这边黄红云已经急得跳脚，那边孙宏斌还是一脸云淡风轻，这种表象或许已经暗示了结局。
【来源：金融之家作者：药糖】

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