毛大庆与王胜江惊喜“联姻”，众创空间或将剧烈洗牌！

2017-04-28 14:32

现在的众创空间死亡率还是有点低的！”在今年早些时候的媒体沟通会上，谈到前段时间出现的众创空间倒闭潮时王胜江如实说，“实际上只有新陈代谢快了，才能使这个行业的细胞代谢得更快。我认为只有加速洗牌才能真正地推动这个行业的发展。”
在王胜江看来2017年对众创空间企业来说是极其重要的一年，也注定是行业洗牌的一年。时过不久，王胜江正在用行动印证他之前的言论。
4月26日，优客工场与洪泰创新空间共同宣布，双方正式签署战略合并框架协议，中国共享办公领域迄今为止最大的一起合并交易就此诞生。但是具体的股权占比，双方并未对外透露。据品途商业评论了解，在打包完成最新一轮融资后，双方将正式进行合并整合。

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对于此次合并，业内人士表示“2017年注定是整合的一年，前几年的疯狂增长势头应该会缓解一下。双方的合并对其他的众创空间企业来说是个借鉴，但是如何避免合并后的阵痛和摩擦，还是需要相应的管理机制的构建。”
“绯闻”终成真，为何是优客和洪泰走到了一起？
老地产的人的联合。
在创办优客工场和洪泰创新空间之前，毛大庆和王胜江都有着极为丰富的地产从业履历，双方也是多年的好友，在共同选择进入联合办公领域之后，双方在私下和公共场合也进行过很多行业的探讨，可以说是密友，而这种“亲密”的关系也早已被媒体发现。
早在一年之前，关于优客工场和洪泰创新空间“合并”的绯闻就已经传出。当时传闻，毛大庆进入洪泰基金办公室，与洪泰创新空间创始人王胜江、洪泰基金创始人盛希泰谈至深夜。虽然后来，毛大庆澄清合并传闻，但洪泰创新空间和优客工场一直都有着深度的合作关系。

作为目前中国共享办公领域首个达到独角兽级别的企业，优客工场已完成B轮融资，投后估值近70亿元人民币，在全球范围内已经布局20个城市78个场地，可以说行业资源丰厚。对于为何选择洪泰创新空间，优客工场方面表示，主要是看重洪泰创新空间在创业者培育方面的经验，除此之外，洪泰帮背后拥有的洪泰基金、洪泰智能制造、洪泰创新空间、洪泰AA加速器等全链条创业创新孵育生态，也是吸引优客工场的重要原因。
对于与优客工场的合并，洪泰创新空间的联合创始人、洪泰基金创始人盛希泰也表达了他的看法，在盛希泰看来，“毛大庆和王胜江都是中国商业地产领域的标杆式人物，优客工场和洪泰创新空间合并，将是强强联合，这奠定了这个行业的基本格局。我们希望籍此能进一步强化洪泰创业全天候守护者的角色。”
剑指WeWork，为国际化铺路？
虽然有着极好的私人关系以及彼此看重的行业资源，但显然这并不是优客工场和洪泰创新空间合作的简单目的，它们瞄准的还有更多，而国际化进程是其未来重要的战略考量。
其实在这之前优客工场就已经开始了其全球化扩张计划，截止到目前，优客工场已经进入香港、台北、新加坡、伦敦、纽约及洛杉矶等8个城市，对于此次合并后的全球化战略，毛大庆和王胜江也表示“计划三年内在全球35个城市设立150个场地，为创新企业提供10万个工位，总办公面积预计达50-60万平方米，为近万家企业提供平台化服务，全面打造国际化创新型共享办公产品，成为共享办公界的迪斯尼。”
然而要想实现其目标，摆在优客工场和洪泰创新空间的挑战显然还有很多，而WeWork则是他们最大的竞争对手。
在此前的采访中，优客工场的创始人兼CEO毛大庆不止一次提到他对于WeWork的欣赏，据他透露每隔几个月他就会去美国一次，而目的只有一个，那就是参观当地的众创空间企业，而WeWork是他主要的考察对象。
作为美国最大的联合办公企业，也是联合办公的鼻祖，WeWork目前在全球范围内有54个共享办公场所，WeWork目前已经入华，并在北京、上海开设有办公地点。据悉，WeWork在北京光华路的第一家联合办公空间即将开业，从媒体放出的图片来看，确实极具个性。
除了在北京的第一家门店即将开业外，WeWork联合创始人米格尔·麦凯维（Miguel McKelvey）不久前也专门来到了中国，称有机会在中国为超过6000名会员提供办公空间及社区服务。
日前也有消息称，WeWork正经历一轮估值200亿美元的融资，曾成功投资了马云和阿里巴巴的软银孙正义，将为这次投资开出达30亿美元的投资额。而在此前WeWork已宣布融资4.3亿美金，估值160亿美金。若WeWork本轮融资再次成功，必然会对优客工场和洪泰创新空间产生冲击。
优客和洪泰的结合，或将拉开行业洗牌的大幕
在经历了前两年的疯狂增长期后，众创空间正经历着前所未有的阵痛期。
在2016年，地库、孔雀机构、Mad Space等企业先后宣布倒闭，与此同时，关于“众创空间入驻率低，商业模式不清晰”的争论也甚嚣尘上，一时间行业涌现出一片不叫好的声音。然而，与之形成鲜明的对比，优客工场、氪空间、无界空间等相对规模较大的众创空间企业却在不断的拿到大笔融资，在全国范围内疯狂的扩张，市场竞争格局下的“二八法则”在众创空间领域开始显现。
对于行业出现的这种“强者恒强”的局面以及现如今优客工场和洪泰创新空间的战略合并，无界空间创始人兼CEO万柳朔表示，“这是行业发展的必然，对整个行业资源整合是一件好事”，在万柳朔看来，“行业只会是最大的玩家越玩越大，小的则慢慢会被大的企业合并。”

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方糖小镇的相关负责人对此也表达了相同的看法，“现在众创空间已经进入深耕段段，对于众创空间而言，现在最值得思考的是找到合理的突围方式，整合是一个不错的方式。但组合后的效果要看融合程度和管理机制。”
在今年年初无界空间完成了对Fourwork（富空间）的全资收购，并将对Fourwork的现有空间进行全部的改造，进行资源整合。无独有偶，在今年的3月24日，来自上海的WE+联合办公空间和来自广州的酷窝办公社区也完成了“换股”形式的合并，双方表示将整合行业资源，在未来三年，把空间扩张至60个。
如果说之前的两年是众创空间在拼命地“往里冲”的围城阶段，而“突围”将是第二阶段中众创空间发展的主旋律，属于中国众创空间的行业整合时代已然来临。
随着市场对共享经济的不断认可，联合办公领域已逐步发展成为成熟的产业，一个基于房地产而又超越房地产的行业。这也表明，别的行业遇到的问题，达到的效果，也会在这里一一上演。那么“合资”“入股”“收购”的方式会重演“滴滴&uber”所带来的巨大品牌效应和市场效应吗？这点很值得期待。
来源：品途商业评论

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