雄安这个孵化器，是洒洒水还是实干？

2017-04-06 19:20

愚人节过得好好的，朋友圈都还在绞尽脑汁开玩笑，突然国务院就从天而降放出巨大消息：
要建雄安新区了！
手机里所有APP齐刷刷的弹出消息“报喜”，发条朋友圈不带“雄安”两个字就总觉得别扭！
国家大势，怎么也得半推半就沾点福气啊！
股市期待龙头股，跟着雄安沾光没问题！
大家一边疯狂转发炒房团的癫狂行为，一边吐槽“河北什么破地件，毛都养不活”，一边身体很诚实的赶紧买进概念股。
虽然人们质疑这个新钆的三角形跟过去画的圈根本没法比，但雄安新区毕竟躺在一带一路的过道上，还连着天津自贸区，这三效合一的概念股多年难遇，万万不能错过。
于是，河北本地、雄安当地、建材的、环保的、路桥的、物流的、工程机械的等等各种股本都被快速摸了个遍。
华夏幸福、廊坊发展、京汉股份这些在当地有土地储备的涨幅喜人，连恒大地产、万通地产都顺势上扬。
冀东水泥、金隅股份两家水泥建材，中化岩土工程施工，工程机械的河北宣工，清洁能源的天壕环境，污染治理的先河环保都是一片飘红。其中先河环保从2015年就与雄县人民政府签有合作框架协议。
股民纷纷猜测这一波雄起的股市，到底谁才是真正的龙头股？希望能借此赚上一笔。也有人分析这一波政策市，正好为天津自贸区补充新动力，指不定最后谁得利。
并且现在大量的概念股跳出来发声：一切听从政府安排，原有项目具有重大不确定性。部分股票又快速跌了一把。
但广大股民在想：再不确定，领导也要照顾股市，弄一个龙头出来吧？
雄安新区的镀金能力还是不错的嘛！但是雄安有撑起“国家特级”孵化器的能力吗？真能扶植出全新产业？
想做成产业升级的孵化器，于是大量概念堆到了雄安身上
近两年，由于互联网双创、政府补贴，孵化器在全国各地乃至于地级县区都大量成立起来。
孵化器成立的目的，是将原来的产业园区、创业者甚至是与公司无缘的小商小贩整合到一起，进行快速商业资源对接。
从而用最低的成本促成新的产业，让靠苦力为生的生意人变成专业的公司运营者，完成产业园区乃至整个地区人民商业模式智力思维的升级。然后所有人民都进入体面的现代fa zhi商业社会。
可是现在的孵化器日子不好过，小新在《创业淘金火了谁？为什么送水人孵化器先死了》已经分析过，听起来轰轰烈烈的孵化器并没有朝着理想的方向发展，现在却在为房地产市场做嫁衣。
过去的深圳、浦东是这样的大型万能孵化器，现在的雄安新区也有意将此前的孵化器经验打造，再造一个样板工程。
作为一个看齐深圳、浦东的全新新区，雄安新区能孵化出什么样的“高标准”“高新科技”“环保型”产业？
深圳、浦东位于沿海，是港口城市，毗邻香港、台湾、日本这些发达地区，直接用廉价劳动力、廉价土地优势承接了对应地区的落后产业快速发展起来。深圳用土地人力资源承接了港台的代工产业，浦东用金融人才服务承接了外资落地中国市场。
而雄安新区的一带一路地理优势八字还没一撇，大家最关注的、也是最具优势的北京国级职权部门迁移，现在连个迁移名单、时间表都还没给。
这就有点尴尬了。不过这或许是跟下一步雄安新区的土地政策有关，毕竟国级职权部门分配办公用地需要一套流程。
什么办公室、会议厅、大会堂，接见来宾的专用接待处，XX司、XX处、XX部每年每月定点要开的展会、组织会议，也不能没有展厅。
毕竟不是当年的小渔村，一群泥腿子风餐露宿摆个摊就能把行业会展给办了。
所以，想把这个新区搞好的领导，最挂心的问题就是如何在雄安搞出几场漂漂亮亮的展会，最好能做成乌镇世界互联网大会那种级别，来堵住那些找各种理由不愿搬迁的部门的嘴。
这玩意就是做示范用的动员会。雄安新区要用多大力，就看这个动员会怎么搞了！
对比深圳引入电子产业，浦东吸引外企入华，雄安能靠什么变革撑腰？
摆在国内市场面前的只有：
工业产业园区升级、传统企业互联网+改革、沿海企业向内陆迁移、金融体制改革。
中央为了应对这些问题，之前已经做了这些试探：
一带一路走出去、自贸区、互联网+升级、工业4.0发展规划、双创。
到实际运作上就是：
修桥补路、打造新路网动脉、批自贸区促进外贸、出门外交拿订单、整合旅游资源做各种新区、放开股权投资、补贴推行孵化器模式。
可是最后资源全部往基建、房地产市场上汇聚，成效不太理想，没有拿出令市场长期拥戴跟随的标杆性项目模式。
被北京资源笼罩、被河北钢厂环绕、躺在一带一路线上的雄安新区，是想把以往所有的尝试聚集到一起，做一个国家级的超大福利孵化器。
但是具有最大市场活力、能够为所有资源穿针引线引流的民营企业、创业者，到底需要什么？反正在当年，从深圳、浦东回来的人都是受到十里八乡的人登门拜访。
不炒房地产？什么政策指标能千年不变？
赶在十九大之前，雄安新区这么一个大决心，算是近些年来最有可能持续延续下去的政策红利。商界大佬喜欢讲顺势而为，明眼看趋势。
那我们都能怎么顺势而为，怎么去借金、沾光、镀金？
这个得看命！
与之前国家批建的18个新区相比，新的雄安新区从选地到定位再到规划并没有太大区别，都是将几乎没有开发过的荒地、农地、景点整合在一起，以旅游地产为中心吸引高科技优质企业，唯一、本质区别是：
之前的新区都是承接二三线城市政府职能，而此次的雄安新区承接的是中央非首都职能。
雄安新区被中央称为是：“重大的历史性战略选择，是千年大计、国家大事”！
这样一个新区具有很强的示范意义。
于是提前半年就冻结了雄安新区所有的房产交易！这与其他新区用政策优势炒楼盘的模式完全不同。
当年，在珠海、汕头、厦门、海南大玩房地产之时，深圳抢先做好了招商服务，将土地设施廉价“送给”企业，成为现在独一无二的明珠。
过去的18个新区都以房价高著称，都希望用炒楼盘的模式吸引资本入驻，用房价筛选高净值住户，但就像当年的海南一样导致最后无人问津。有中央把关，有国家级的政府职能部门坐镇，雄安新区是否会完全学习深圳模式——用廉价送地来吸引审核有资格企业入驻？
但是谁来审核？审核标准是什么？可行性是多少？
这些是大问题。
按照以往的经验，国家会给各大职能部门一定的指标，给出相应标准，然后让相关职能部门发掘优质民营企业、创业者、资产，最后迅速扶持包装出来，成为样板案例。
民营银行指标、支付牌照指标、互联网金融指标、股份制指标、A股上市指标、网约车指标……说不定马上就有共享单车指标。
大量的国家级职能部门涌入雄安新区，到时候会产生什么样的新指标？这是令人好奇的事。也是一个个飞黄腾达的好时机。
中央给出的指导方向是：
贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
1.绿色生态宜居新城区；
2.创新驱动发展引领区；
3.协调发展示范区；
4.开放发展先行区；
同时，这是一个中央发起主推的一个国家级新区，所以雄安新区所整合的发展资源必定不限于市内、省内等小范围，承担的不单单是过去新区那样产业园区升级这样的试验田角色。
从地理位置选择上，便直接连接了天津海港自贸区、一带一路、北京政治中心、河北钢铁大户这些资源。不过怎样做到互相助力？这是一个问题。
但这也是创业者们兴旺发达的机遇！所有问题汇聚到最后，就会变成由中央加持过、镀过金的超能指标。
所有最难操作的地方，都是一个个金灿灿的超能指标。
招商引资难，你有能力给出大订单、堆出大好处来吸引完整产业链，这就是指标。
市场开拓难，你能把一带一路沿线的市场搞定，做出“定制渠道”，就又来一个指标。
钢厂污染大、产能难消化、职工无处配，你能把钢厂员工都吸引出来创业、把低产能污染大户变成高科技示范园、用碳交易打出一个国际市场，那区长隔三差五会给你送指标，找你做调研。
……
不过这些前提是：
政策一直红利下去；
指标含金量要像房地产一样只许升值不能贬；
政府真敢出手帮你无止境省成本。
政策加持是好事，可是这政策能不能稳住，不是不痛不痒没有聚焦的刷一层金、洒一片光，这是焦点。
不然，旅游地产、主题公园也不会不死不活，新能源最后弄成了骗补，互联网+变成了抽干实业的吸血鬼，孵化器突然收缩暴毙。毕竟工商服务跟不上，旧有优惠结束后续没有持续服务。
所有的最后，我们还要看的是，中央是否真的能这么干？如果只洒水不实干，只能是一阵风。
文/水上焱
本文系百略网（www.ibailve.com）原创，微信ID：wwwbailve。

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