58安居客 真能逆袭房地产市场吗？_砍柴网

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58安居客 真能逆袭房地产市场吗？

2015-03-03 22:49

还没好好享受MWC大会上最新科技产品带来的震撼，就这么duang的一下，安居客拜倒在58同城的“支票大棒”下，成为互联网房地产行业新年的一场大地震。既然地震已经发生，趁余波尚未散尽的情况下，不妨看看它们二者在一系列资本运作，最终携手之后，究竟会遇到怎样的现实挑战和问题。
1+1与2之间扑朔迷离 安居客或缓慢消融
每次收购交易的发生，最常见的官方宣传语就是相信二者的融合能发挥出1+1＞2的能量。话说多了，似乎连自己都骗到了。可是看看之前在国内发生的收购、并购案例，几乎鲜有成功的——优酷并购土豆，土豆现在都快变成薯片了；苏宁收购PPLive，后者几乎都快消失不见了；百度收购91手机助手，却让360手机助手和腾讯应用宝更自在……
虽然不能按老黄历就此确认58同城收购安居客就会失败，但这二者的组合实在是不让人放心。58同城以业务多样性著称，涉及社会服务业的方方面面。但即使如此，房产产业仍然是不可忽视的一方面，是其最核心的业务——国民的买房、租房情结不是那么轻易能抹去的。同样，安居客的业务全部聚焦于房产方面。
由此，在被收购之后，58同城固然打出了增量信号，在房产产业的话语权增加，但不可避免地会陷入业务重合及产品线重叠的困扰中。最终，安居客的命运就是被58同城吸血，后者迎来吸血式的发展——安居客缓慢消融，58同城有一定可能上位。
重定义“高端”形象 安居客无法承受之重
58同城CEO姚劲波在收购安居客发出的内部邮件中表示，安居客将继续定位高端专业找房平台……从某种意义看，安居客在58同城未来的房产业务层面将占据更重要的战略地位。但正所谓，过犹不及，刚刚改嫁出来的安居客，惊魂未定，能否抗下巨大压力，承担起这样的重任？要知道，在此前安居客的房产业务中，小鱼和虾米都是绝对“主菜”！
在这样的态势下，安居客又能否承受住重压？要知道，在最重要的中介服务上，安居客早已成为过街老鼠，人人喊打。其之所以上市无望、人心离散，并委身于58同城，与中介的交恶是直接且重要的导火索。
在去年3月份，安居客罔顾房产产业不景气态势，大肆对实体中介收费涨价，最后遭到中介公司的全面抵制，安居客不得不服软以求息事宁人。此前安居客估值最高达15亿美元，58同城却只花了不到3亿美元——得罪中介的后果，严重程度让安居客措手不及。这也凸显出安居客在发展过程中对自身定位的不清，以及高层目光短浅、杀鸡取卵的小家子气。如果将这一基因带入58同城中，影响难以预料。
在尚未得到喘息的时候，58同城又大大咧咧地将安居客定位在高端市场，这是想让安居客起死回生，还是将其推入火坑？而且，目前房产行业如此不景气，何来广规模巨大的高端市场？可以预见的是，安居客必将无法承受巨大压力。
平台搭建不易 未来挑战更多
姚劲波表示，将从信息服务快速转向交易模式，认准O2O、认准交易。在收购安居客之后，其业务层面将对58同城起到很好的补充作用，也可以助推58同城的O2O大战略。果不其然，58同城打得一手好算盘，打算做房产交易中金融服务。预想会涉及房贷相关业务和金融产品，但这些业务和金融产品在政策性上都比较敏感，58同城将会冒巨大的风险。
此外，在战略层面，58同城在收购安居客后依然坚持平台定位。这固然是规避风险，摆脱责任，躺着数钱的最好途径，但也同样限制了58同城的手脚。想从信息服务直接过渡到交易模式，绝不是简单的搭建平台就能成功。
这其中涉及到规则的制定、政策的灵活使用和规避、营销手段的运用等，不是一夕可以完成。但房产产业形势不等人，现在的不景气态势或将持续很长时间，58同城选择在这个时间节点发力搭建平台，是一招败笔。而且在这样的大平台下，安居客的价值得不到凸显，只是58同城大棋盘下的一个小卒而已。单就这样看来，近3亿美元花的有点冤枉。
在搭建平台的过程中，最值得58同城注意的对手就是中介公司。究其原因，是在房产行业，中介的渠道价值在很长时间内无法取代。58同城不可能凭空设想出一种创新性的商业模式，彻底将中介抛在一旁。更可能地情况是，58同城与中介公司积极展开合作。虽然少不了你来我往的利益博弈，但至少能保证平台稳固地搭建起来。只是在搭建过程和未来平台运营上，58同城和中介公司谁能占据上风还不得而知。长路漫漫，能走就珍惜。（科技新发现 康斯坦丁/文）
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海外市场收入占比近7成，联想成中企国际化标杆
有米有，社区零售市场搅局者
市场趋近饱和，智能手机还能怎么改？
中国智能手机企业正在转向印度，试图争夺这个有着145亿美元潜力的市场
国产杀毒软件两难：名想要 市场也想要
中国智能手机市场六年来的第一次增长放缓
一张图读懂平台战略中用户的增长模型
为何租房租车火爆，租衣服在国内却没有市场？
全球市场上接连碰壁,屡挫屡战的Uber该何去何从？
Android平台将成为谷歌未来主要收入来源
分析称Android平台将成为谷歌未来主要收入来源
AMD“痛改前非”：放弃低端市场
大佬们开打平台战，作为家政O2O创业者：“元芳，你怎么看？”
抢占农村电商市场，如何布局是关键
最关键的7大P2P基础知识
大疆创始人：无人机不可能靠海量用户，市场没有那么大，请冷静
迪蒙网贷系统：P2P平台引入大数据征信解风控之渴
游族网络携手Google 将开拓海外手游市场
除了餐饮O2O平台的竞争之外，线下的餐厅也正打得火热
Uber是这样撬开中国市场的
迪蒙网贷系统：P2P平台安全是投资者考虑的第一要素
新浪微公益平台的基金会频繁要求爱心用户为其项目捐款
晶赞梁信屏：大数据应用提升市场决策效率
Apple Watch：下一个计算平台，是量化世界还是量化自我？
SunPower CEO称：中国将成太阳能增速最快市场
梦想没了，众筹平台沦为渠道
聊一聊免费Wi-Fi的市场格局和趋势
因罚款高通第二财季净利下滑,中国市场竞争加剧
诺基亚有意重返手机市场，会如何出招
百度战日本市场却遭滑铁卢，成败皆因输入法？
外媒：诺基亚重返智能手机市场传言不可信
关于股票配资平台的合法性与安全性探讨
2016王者归来，诺基亚重返手机市场能否东山再起？
3G手机可能即将淡出市场，占比仅为9%左右
Twitter扩大电商业务：尝试做售票平台
“汽车超人”杀入汽车后市场阵营
“小三神器”瞄准中国市场，陌陌松一口气
滴滴快的进军代驾市场 行业洗牌一触即发
盘点移动互联网时代的六种商业模式
O2O将如何改写手机维修市场格局?
创维要投入3亿元，抢占电视盒子市场
市场：全国鲜有盈利企业 公交WiFi蛋糕不再诱人？
专车市场乱象：罚款竟可以报销！
网易内测类Reddit社交新闻平台 或将五月份正式上线
手游细分市场探究：当红重度手游魅力何在
北京交通委：市场上的专车服务都是非法运营
救救知乎：精英社区已盛名难副
电子商务平台 Shopify 递交注册上市声明，预计募资超过1亿美元
千呼万唤始出来，黑莓重返中国市场能否王者归来？
连投两个拼车应用，百度要在专车市场翻盘？
消费级无人机市场骤热，是蓝海还是泡沫？
二手iPhone市场混乱，富士康开始入局
为何黑客总是瞄准P2P网贷平台？
富士康揭秘iPhone回收市场内幕：八成流回内地
互联网巨头展开乡村市场“拉锯战”
富士康揭秘iPhone回收市场内幕：80%流入内地
微商销售渠道很乱 正规品牌趁机抢占三四线市场
滴滴快滴继续“烧钱”，拼抢专车市场
将特斯拉品牌植根于中国市场，国产是唯一的解决之道
终于要出手了：Facebook或将推出超级广告交换平台 谷歌将受巨大影响
改变，能否助HTC拿下中国市场？
Wag：O2O电子平台，帮你遛狗
HTC发布中国版UI,王雪红将亲抓中国市场运营
高德 与神州合作，推LBS+开放平台
新媒体“互联网+”的核心： 为市场而生
为何Facebook学微信做聊天应用平台化会失败？
Facebook学微信做聊天应用平台？不靠谱！
智能手机市场已“癫狂”，闲下来的旧手机将何去何从？
雷军内部邮件：手机市场未来5年竞争很激烈
iPhone份额在发达国家出现下滑，在中国市场却表现出色
Facebook14年在社交网络总广告支出市场上所占份额为75%
Facebook去年占全球社交网络广告市场75%份额
外媒：苹果占中国市场份额近三分之一
Twitter 以低于 5000 万美元的价格收购开发者协作平台 TenXer
nest智能家居火爆欧美 云智易助国内品牌拓海外市场
房产O2O时代，中介打造“互联网+”平台
智能手机市场已现“癫狂”，“风口猪”谁能笑到最后
在美国，Smarking认为“停车”这块市场应该这样玩
情趣用品的“智能化”如何撬动百亿情趣用品市场
嘀嗒拼车正在与Uber商谈合作，能否在打车服务市场杀出一条血路？
柯达欲从手机照片打印重新切入中国市场
一堵墙怎隔得断Facebook瓜分中国广告市场的野心？
PPmoney母公司百亿授信百强小贷 平台业务迎来新爆点
谷歌苹果交锋智能健身市场？
谷歌和苹果谁将赢得智能健身市场？
马斯克：黄牛党造成了特斯拉市场需求极高的假象
拼服务、降费用 房地产O2O平台重建中介生态
为推动虚拟现实平台发展，Facebook将提供更多360度视频内容
手机打车市场补贴不断，吹起巨大泡沫
Facebook将举行年度F8开发者大会，可能推出移动广告平台
拼车市场又现新成员，滴滴或将加入？
纳斯达克将为比特币市场提供交易技术
投资英豪：一款专门为金融投资市场初学者量身定制的APP
TestBird手游真人众测发布，腾讯云服务市场战略又添一块拼图
在中国市场受阻，Uber转战印度打车
众电商布局高校市场，京东计划高校开1000家店
FDD尘埃落定，好视通深耕4G移动云会议市场
2015年移动音乐市场报告：音乐应用使用率高达77.2%排第四位
雅虎与中国诀别，撤走了在华最后一块业务“飞地”
特斯拉在中国市场发售首辆双引擎Model S P85D
猎豹占领海外市场后，紧盯全球移动广告平台
国产手机品牌将进入印度市场，难点何在？
印度市场潜力大，多个国产手机品牌将进驻
Facebook Messenger将成为下一个微信？
Sonons王汉华：中国是长期市场，不急功近利
受尽嘲笑和冷落，细看20年来IE的市场表现
诚心满满，微软携win10进军中国市场
P2P网贷投资人筛选平台必须看社会责任感
迪蒙网贷系统：P2P平台有钱不能任性
iPhone新专利能hold住市场吗？
抠抠支付平台正式上线 轻松解决生活难题
Cortana不再是Windows专属，Windows Phone又失一大卖点
劣质空气净化器的市场乱象
市场反应积极 三星上调4月S6产量目标至800万部
迅雷赢了美国市场名声，却输了国内用户
如何安卓预装存在各种乱象应对？
2月份来多跑路，P2P行业出现58个问题平台
2015年手机市场会越来越乱，个性化定制手机有无市场？
好视通发布互动录播系统，全面布局教育市场
苹果回应向中国市场提交源代码 只是同意产品接受审核
2015年2月P2P网贷市场报告：2月过亿成交量平台达到49家
贸然进军二手车市场，赶集网会不会虎头蛇尾？
2015智能家居迎来爆发年 安全将成撬动市场钥匙?
开呗“duang”入汽车后市场，上门保养不加“特技”
好消息！谷歌或将开发Android Pay 搭建移动支付平台
58同城为什么偏偏选择并购安居客？
传58同城将收购安居客：资本推动？
节后冷思考：滴滴和快的联姻，对市场到底影响几何？
影投公司盘点：万达武汉票房份额第一 CGV增速58％
2015中国按摩服务O2O市场专题研究报告
手机浏览器市场 “4G浏览器”提升用户体验
儿童游戏市场是否成为新的人口红利争夺点？
跨境电商行业洗牌期将至，自营和平台谁才是未来？
下周强势登陆欧洲市场 首款Ubuntu手机发布
将移动转售业务运营交给市场效果会更好吗？
流量交易平台实现美好远景，还需翻越“三座大山”
创客文化遍地开花，草根创业者需要怎样的平台？
快的、滴滴相继推出企业版服务，专车们都看上了企业市场这块大蛋糕
热卖中：iPhone 6仍是台湾市场的销量冠军
微信公众平台上线原创声明功能：为维护作者权益
混序背后，二手车交易的平台逻辑
扎克伯格：中国这个市场“十分不同”
团购2015：去团购化 争做O2O平台
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腾讯课堂K12教育市场分析报告：K12教育市场规模达2549亿
国内OTA市场竞争再升级
借力iPhone 6 苹果抢回市场份额
美团2014关键词：降薪、内斗、市场份额下滑
年关已至，P2P网贷平台掀起跑路狂潮的三个原因
即时通信APP市场的五点总结：亚洲市场火热
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回顾！2015年将震撼科技市场的10大件事
微商迷途：市场鱼龙混杂 微商的路在何方？
海尔和小米，PK的是什么思维?
魅族才开始布局低端智能机市场，黄花菜都凉了
股权众筹迎来监管 券商也可做平台
渠道分发能力大释放，雷军系将成游戏市场搅局者？
机器与人工的博弈，移动资讯平台的分水岭
推进变革，爱立信的市场野心和转型焦虑
美团外卖被罚，餐饮O2O的难点到底有多少
iPhone凭什么能够霸占日本市场？
什么！塞班市场份额反超Windows Phone？
改革版权制度，让市场去调节版权问题吧！
O2O的平台梦：大而全，还是小而美？
国内市场萎缩，国产手机厂商临近变革风口
金蝉脱壳的诺基亚终将回归手机市场
大佬纷纷布局物联平台，智能硬件将有大突破？
Apple Pay平台化必须让苹果放弃iOS封闭性？
万事俱备只欠平台，美团面临三大挑战
垂直搜索平台，正在发生一场交互式的革命
中国市场对MOTO还有多少耐心？
渠道为王的红海市场，网易游戏还能扳回一局吗？
入股合肥三洋，惠而浦携四大品牌通吃家电市场
自媒体的未来：去平台化、去媒体化、人格化
风控是P2P网贷平台的灵魂
炒作+黄牛 小米在海外市场还能玩转吗？
国内市场饱和，小米销售目标凭什么是一亿台？
“赚快钱”心态将成为手游市场最大隐患
手机壳市场为何没出现征服市场的品牌商？
68亿打发雅虎？资本市场很傻很天真
平板电脑市场正在衰亡？
P2P租车平台来袭，租车市场的钱景如何？
谁说库克不重视中国市场
智能路由器市场将上演新的合纵连横
免费WiFi市场不该是劣币驱逐良币
从平台战看IT巨头如何瓜分宇宙
平台打败产品，生态打败公司
微信阴影下，手机QQ、YY和陌陌向平台化潜行
老年市场疲软，可穿戴越做越难
萌萌哒的年代 到底怎么抓住父母市场？
应用分发市场，广撒网不如深挖井
创业：你除了钱真的什么都不缺吗？
直达号PK公众号的背后还有哪些市场空间？
iPad称霸市场，荣耀的国民平板名不副实？
支付宝钱包开放平台的“点面”逻辑
打铁还需自身硬，市场衰退不是TCL的败因
搜悦已成最强信息平台，移动互联网要变天了
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市场份额和出货量双双下滑，纳德拉已然江郎才尽
游戏行业也将进入拉帮结派的市场格局
小米华为千元机市场血拼，谁将笑到最后？
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短视频市场的如何才能爆发？从《小苹果》的火爆说开去
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移动平台深耕细作：垂直化、定制化服务细分需求
大家谈市场时，创业公司市场部在做什么
苹果面对中华酷联的绞杀 能否靠自营店抢夺在华市场？
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起底电商假货链条，聚美等平台涉黑
平板市场接近饱和，英特尔未来前景难料
囧！这才是你所不知道的农村通信市场
功能手机如此大的市场为何都被微软放弃
宠物，可穿戴设备曲线占领市场的着力点
联想高管加盟乐视，手机市场风云突变
微博、360、UC优视联合打造自媒体平台
国外很美的众筹，国内“橘逾淮而变枳”
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孙正义：日本市场的革命者
从红孩子到贝备网 母婴网购市场的转变
米3降价不是清库存，而是收割市场
在线招聘下沉，蓝海市场开启
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向山寨App宣战，爱加密做移动安全市场卖水者
浅谈国内主机游戏市场的争夺战
马云令人眼花缭乱的投资迷局
当当网的市场想象空间已不大 李国庆应该果断卖身
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分享经济环境下的O2O市场有多大
打车软件扰乱了谁的市场
苹果产品为何在中国跌出市场前五？

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2026年02月28日 17:19:09