账上3000亿现金，还被人质疑资金链紧张，许家印：这世界怎么了?

2017-03-29 15:18

　　
可能因为国足赢了球，28日出席中国恒大2016年业绩报告会的许家印教授心情非常不错，比这两天同样出席类似发布会的万科总裁郁亮、融创中国董事长孙宏斌，看起来状态都要好。他的风格也更加开放，在主持人宣布结束提问环节后，他特意增加了一个提问机会，给了《中国企业家》记者。
我们的问题是，截至2016年末，中国恒大投资万科到底亏了多少钱?包括投资万科、分拆上市、恒大人寿的问题，以及中国恒大的资金链是否紧张，许家印等管理层一一作了回应。
投资万科
中国恒大财务总监潘大荣表示，就投资万科这部分，中国恒大将其列入可供出售的金融资产，在其去年的资产负债表里，已经计入了30多个亿的减值。
有媒体问许家印，对于万科这笔投资现在亏损的状况会不会不甘心。许家印边笑边说，“哪能说做不甘心的事情呢，做的事情都是愉快的事情。”的确，无论是借壳深深房，迁册深圳，还是与深圳地铁达成战略合作协议，中国恒大经万科一役收获的，绝不只有亏损。
几日前，中国恒大已将持有的14.07%万科股份的表决权委托给了深圳地铁，许家印表示：“恒大持有万科股票只是作为战略投资者，对于万科是比较看好的。把投票权让给深圳地铁，也是希望万科能够拥有更集中的意见，在股东层面不会影响管理层的工作和发展。”
分拆上市
对于资产规模达到13509亿元的中国恒大来说，无论是投资万科的成本，还是计入的减值都如沧海之一粟，这家中国最大的地主，现已有2.29亿平方米的土地储备，其中按原值划分75%位于一二线城市。中国恒大行政总裁夏海钧表示，自上市以来，地产业务的毛利率一直维持在30%左右，净利润率在10%左右。至于2016年中国恒大的净利率由上年同期的13%下降到了8%，主要来自其他版块的亏损。
地产业务显然是中国恒大最优质的资产，目前地产业务的分拆上市计划也已获得了联交所批准。就目前的进展而言，夏海钧称，“ 恒大回归A股与其他企业是不同的。按照回归A股后地产同业市盈率的70%来估算，总共将引入450亿元的战略投资。而第二轮的战投为150亿元，目前有国有背景的企业参与，预计此轮会在5月左右完成。由于一两家国有企业进入的过程比较复杂，国有部门的审批，估值、挂牌还没有完成，目前各项工作进行的都很顺利，希望尽快签订重组协议。”
不过夏海钧披露，目前恒

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