眼看房产业务收缩了，58集团忙搬来大救兵“万科”

2017-03-28 08:58

万科在近日的2016年年报中透露，旗下物业平台万科物业已完成引入两家战略投资者的工作，这两家投资者为博裕资本与58集团。
年报显示，以增资完成后的万科物业总股本为基准，博裕资本以其管理的基金认购25%股权，58集团以其下属公司认购5%股权。本次增资完成后，万科物业的注册资本变更为人民币6.65亿元，公司所持万科物业的股权比例变更为63%，仍是万科物业的控股股东。
深圳商事登记资料显示，3月20日万科物业完成新的股东变更，其中博裕资本旗下的RadiantSunbeamLimited认缴注册资本1.66亿元占股25%，58集团旗下的DreamLandingHoldingsLimited认缴注册资本0.33亿元占股5%。
对于引入战略投资，万科物业CEO朱保全认为，“物业管理是伴随着不动产的持续维护的过程，具有与城市同样的生命力，但物业管理同时也受到不动产的限制，具有明显的地域属性和物理范围。相比而言，我们此次的合作伙伴58集团，将为万科物业打开一个互联网生活服务连接的窗口。”
58集团的CEO姚劲波则表示：“可以想象，在未来的社区生态内，从买房、卖房到托管闲置房，从一键上门服务、二手车及物品交易到定制化在线金融服务，最优质的管家服务和最便捷的互联网服务将无缝对接，58集团将与万科物业一起推动并见证这个时代的到来，携手奋进共同谱写物业服务和住户生活的美好未来。”
对于58集团而言，房地产业务在2016年的利润收入中占据了40%以上。但是自去年“9·30新政”等一系列出台的房产调控政策，给58集团带来了重要的影响。
就在上周举办的博鳌论坛媒体采访环节中，姚劲波也表示，希望平台的业务能够更加多元化，去依赖其他的业务线保证集团业绩的增长，包括招聘、二手车，
我们希望我们的业务是更多元化，抗风险的能力更强些。比如说今年的房产虽然增长较慢，但我们招聘很好，我们的二手车也看到了很好的苗头。
随着一二线城市的房产调控政策越来越紧，很多资金被挤到二三线城市，姚劲波表示，房产业务来自于三线城市以下的收入占比在提升。
而在今年两会之后，3月17日，包括北京、广州、石家庄、郑州在内的多地连夜发布房地产调控政策。北上广深四个一线城市全部执行“限房又认贷”政策。

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