佳兆业复牌：复杂宫廷大戏的背后，究竟是浴火重生还是另一个“万科”？_砍柴网

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佳兆业复牌：复杂宫廷大戏的背后，究竟是浴火重生还是另一个“万科”？

2017-03-27 11:35

2017年3月14日，佳兆业集团（1638.HK）发布公告，拟于3月25日在香港中环金融街8号国际金融中心二期20楼2001室举行董事会，审议2014-2016三个财年的年报，以及2015-2016的中报，事隔多年，公司复牌终于迎来实质性进展。
2014年末至今，从地方大员引爆，以郭英成为中心，众多人物牵涉其中：地方政府、金融机构、海内外投资人、潮汕商帮、供货商、股民、购房者、并购者、企业员工、媒体人士等。牵扯利益众多，期间的故事，展开来讲可以讲一周不重样。作为投资者，其中是非不重要，重要的是，复牌后是怎样的光景？
按照停牌时披露的信息，佳兆业如果复牌，主要需要符合4个条件：
1、根据上市规则刊发所有未刊发财务业绩及处理任何审核保留意见。（即将公布多个财年业绩，符合条件。）
2、有充足营运资金以供其预计复牌日起计最少12个月营运之用。（在公布的业绩中会有体现，相信能发出业绩，保证运营没问题。）
3、证明公司有足够财务申报程序及内部监控系统，以符合上市规则的责任。（富事高的报告）
4、恢复公众持股量。（2017年初，“玩具大王”蔡志明入股，已经解决。）
目前来看，几经波折，剧本编了这么久，这么大的债权重组都摆得平，搞掂交易所应该没问题。
2017年3月26日，佳兆业公布2014年至2016年财报，同时公告达成复牌条件，于2017年3月27日恢复交易。
站在这个时间点，值得再次梳理这个标杆事件的来龙去脉，思考期间的危与机。
▌一、两年救赎的前世今生
佳兆业集团于1999年成立，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，总部位于深圳，当年头顶深圳“旧改之王”登陆港股。公司由郭氏三兄弟（郭俊伟、郭英成及郭英智）创办，通过家族信托名下的大昌、大丰、大正三家公司控制佳兆业，主事者为老二郭英成，大哥郭俊伟不参与佳兆业事务，专心管理旗下的香港富昌金融集团。
深圳旧改之王，懂行的人听到这个名号就知道意味着什么，这场大戏的开幕就是深圳地方大员的落马。在纪委展开调查的时候，关键人物郭英成却远遁香港四季酒店，震怒之下公司位于深圳的各个楼盘被政府封盘引起连锁封盘。对于房地产行业这种超高速周转的行业，禁售意味突然死亡。紧随其后郭英成远遁+辞职引发连锁债务违约，牌面上集团在库存去化+融资通道都被掐死，公司命悬一线，而牌面下却在暗

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