一线房价越来越高，“逃离”才是出路？

2017-03-16 10:59

近年来，以北上广深为主导的一线城市房价持续飙升，倒逼一系列调控政策的出炉。然而，在调控压力下，人们期望的房价拐点却迟迟未有出现，甚至还呈现出持续走强的走势。
有数据统计，自15年10月以后，北京平均房价超过6万元每平米，平均涨幅超过60%。然而，这仅仅是平均的价格，而中心城区、核心区域的价格更是高达10万元以上，而高房价的问题，不仅没有消退的迹象，反而愈发升温。
最近几个月，我们关注到一线城市房价持续坚挺，部分核心区域的房价、尤其是学区房，其价格更是处于“孤芳自赏”的状态之中。与此同时，曾因库存过大而不被市场看好的三四线房价，却在悄无声息的过程中实现了持续升温的迹象。在此期间，部分三四线城市房地产成交量出现了持续放量的迹象，其成交量增速开始明显呈现。
时下，一线核心城市的房地产，基本上被顶级富豪阶层包揽，而前期抄底布局的投资客，也搭上了房价上涨的顺风车，享受房价增值的过程。然而，面对高居不下的房价，工薪一族乃至中产阶层群体，似乎难以承受得住如此高昂的房地产价格，更有甚者选择了逃离，转移至部分二三线，乃至四线的城市之中。至于部分高净值群体，也受到了限购等政策的影响，也开始逐步转移投资的眼光，进而选择部分价值低估的区域进行布局。
三四线房价的升温，打破了市场此前的预期。或许，这是庞大的投资需求的助推影响。但，长期身居一二线城市的外地人口回归，却助推了部分三四线城市房地产价格的放量，乃至价格的回升。
十年前，月薪上万元，可是一个非常体面、非常具有竞争力的薪酬水平。对于这一类群体，在一线城市购房也是一件比较轻松的事情，而一套80平米的住宅房，购买者也仅需10年左右的时间，就可以完成目标。
然而，十年之后的今天，同样是一位月薪上万的白领。他在一线城市购房，却非常困难，甚至他拿着这份薪酬收入，也颇感沉重的生活压力，更谈不上供房、支付首付了。粗略算了一笔数，如在一线城市购买一套80平米的房子，若不计算供房贷款利息，则这位月薪上万的白领需要连续工作40年左右的时间。若算上贷款利息、装修等因素，则估计这位白领工作一辈子也不能够买到房。
由此可见，在一线城市中，即使您拥有上万元，乃至数万元的月薪，也基本上无力完成沉重的购房支出。对此，要么让父母亲戚帮忙完成首付，而后自己及夫妻二人长期担上“房奴”的包袱；要么自己放弃

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