新加坡住宅难挣钱承包商在香港遭血洗

2017-01-11 10:08

寸土寸金的新加坡依靠独特的“组屋”政策，让八成以上的国民以低廉的价格实现“居者有其屋”。但这些组屋由新加坡建屋局负责修建并定价出售，庞大的政府工程是否会产生腐败？承接组屋相关工程的供应商是否能获取暴利？
其实在港股市场上就有这么一家承揽新加坡组屋工程的公司——工盖有限公司。这家公司的财务数据显示，在严密的管控之下，承接政府工程的供应商，利润并不丰厚。
而且，当绝大多数新加坡人住上组屋后，新建组屋数量正持续下滑，供应商们正面临着收入下滑和利润下跌的压力。
工盖也是一家颇为“奇葩”的公司，在去年惨遭做空，股价在一天之内暴跌超过七成。故事还没有结束，去年工盖斥巨资收购一家成立不到一年的太阳能公司Kahuer集团，但其核数师——安永会计师事务所拒绝发表意见。这几乎相当于宣布工盖的财务数据存在造假嫌疑。
新加坡组屋接近饱和供应商赚钱不易
2013年12月份，工盖在港交所上市交易。其主要业务是承办新加坡公营住宅（组屋）项目的电力工程服务。
新加坡建造组屋已有50多年的历史，与内地的保障房相似。经过多年建设，新加坡的组屋市场高度饱和。工盖上市的2013年，已经有83%的新加坡居民人口居住在组屋，新加坡累计兴建的组屋数量超过100万个单位。
最近两年，新加坡的组屋推出数量更是断崖式的下跌。2014年新加坡建屋局共推出22455个单位，同比下跌24.7%；2015财年（截至2016年3月底），仅推出15000多套房源，比上一财年再减少24%。2016年上半年，推出数量再度下滑。
短短三年的时间，新加坡组屋的推出量已经腰斩，这使得供应商的收入也锐减。据财报，2015财年，工盖总营收为1182万新加坡元，同比暴跌47.7%；净利润为388万新加坡元，同比大跌32.4%。
承接新加坡的组屋建设需要在新加坡建屋局注册，并参加投标。新加坡将各类的供应商分成若干等级，其中电力工程系统分成7个类别，每个类别又分成6到7级。根据财务实力、技术水平和过往诚信记录，每个等级的供应商承接不同限额和类型的项目。
新加坡政府的廉洁举世闻名，招标程序又公开，很难有舞弊空间，市场相当分散，供应商竞争激励。新加坡的组屋并不以盈利为目的，所以价格并不与市场

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