限购影响开发商卖房了吗？去年房企在京销售额同比大幅增长
2017-01-04 13:17
中原地产的数据显示，2016年房企在京销售额最高的企业为首开集团，截至2016年12月31日，首开集团在京签约额为208.04亿，此数据是去年占据榜首的中海地产105.79亿的近一倍。而据首开集团董事长潘利群在12月底的品牌发布会上介绍，首开今年的实际销售额已经突破300亿。
从数据排名来看，2016年仅签约额过百亿的企业就有5家，分别是首开集团、和裕地产、远洋地产、万科集团、鲁能集团。此外，融创中国和首创置业也分别以98.36亿和96.19亿紧随其后。而2015年，签约额破百亿的企业只有中海地产、首开集团和金融街三家。
2016年对于北京的地产市场可谓冰火两重天——上半年的火爆之势和“9·30新政”限购的遏制，但从企业呈现出的数据发现，市场并没有受到特别大的影响，特别是今年上半年持有项目较多的企业，部分已在9月之前就已经完成业绩目标，所以下半年尽管出台了限购政策，但由于企业压力不大，房价只是趋缓，而并没有实质性下跌。
虽然数据显示的签约额只有51.425亿、排名第21，但在去年12月29日，旭辉北京已经正式宣布截至当天，其2016年的销售额已经突破106亿，并且回款率达到80%。据此推断，今年在北京地区销售超过百亿的企业或超20家。
这其中既有首开集团、鲁能集团、首创置业、华润置地、中国铁建等大型国企，也有万科、恒大、远洋、龙湖等产品线丰富的品牌开发商，更有旭辉、和裕这样，靠为数不多的几个项目取得突破性进展的销售明星。旭辉集团副总裁、北京区域公司总经理孔鹏介绍，旭辉的百亿构成主要通过“4.5”个项目，包括26号街区、6号院、7号院、十九城邦和一合相，其中一合相只有38套房，被喻为半个项目。而和裕地产则通过林肯公园和尚峰壹号两个项目，就取得了突破百亿的战绩。
【来源：36kr 作者：李颐晖】
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