房子车子这些你认为是资产的东西，才是拖垮你的负债

2016-12-15 16:36

先回答一个问题:如果你有一套房子仅限于居住，从来没考虑过出售，即便有出售的打算也只是用来置换第二套房子，那么这套房子到底是资产还是负债?
很多人会回答：房子不管几套当然是资产了。但是小编要告诉你，房子还真不一定是资产。
什么是资产，什么是负债?
资产：可以产生正现金流的，会流入你口袋的东西。
还是以房子为例，如果你有一套房，你自己不住，出租出去，可以每月收入房租，那么这个房租就是正现金流，是流入你口袋的东西。

负债：可以产生负现金流，会流出你口袋的东西。
比如，如果房子是用来自己居住的，还是贷款买的，那么每月你还需要花钱出去还房贷，这个房贷就是流出你口袋的东西，房贷就是负现金流。
了解了资产和负债的定义之后，我们就可以为资产和负债做分类：
从资产的角度来看有：
现金、存款、基金、股票、短期债券、理财产品以及其他长期金融资产等。
从负债的角度来看有：
贷款、疾病、消费、借款、抚养子女以及突发不利事件等。
所以，从上文分类来看，资产是不需要你花费时间和精力就可以带来被动收入的东西。也就是说，资产是可以让“钱生钱”的东西。
　如何拥有资产?

高级理财师表示，普通工薪阶层无法拥有资产的原因就在于负债太多，比如车贷、房贷。每个月固定的现金收入，不断地去应付生活支出，也就没法有储蓄结余。而富人则是通过资产不断地“钱生钱”。
因此，高级理财师建议，工薪族因尽量避免买入“负债”，而多买入“资产”。比如，把付车贷的钱，用来买入理财产品。
此类产品不仅不需要花费太多的时间精力来打理，而且风险低、收益高，是可以让“钱生钱”的资产。
因此，为什么有些工薪族感觉“赚得并不少”，但总觉得“钱不够花”。因为工薪族把赚来的钱都用来买入房子、车子这样的负债，而真正能够创造出资产的东西，根本没有装入自己的口袋。
所以，工薪族们从今天起转变你的理财观念，搞清资产和负债，才能慢慢走上财务自由之路。
【来源：嘉丰瑞德】

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