谁也逃不掉，房地产违规广告整肃来袭

2016-10-15 16:31

重启调控后的房地产市场环境日趋严厉，监管部门为整顿楼市秩序再度出击，期望通过严查房企不正当经营行为给楼市降温。
位居今年销售排行榜前三位的恒大、万科、碧桂园等房企，均因旗下子公司涉嫌销售广告违法而被曝光，并接受了相应的行政处罚。
10月14日，广东省住建设厅和广东省工商局联合发布《关于公布各地查处的发布违法广告房地产开发企业和中介机构名单的公告》（下称公告），包括万科与富力地产合资的广州天禧房地产开发有限公司、恒大地产集团河源有限公司、清远连州市碧桂园房地产开发有限公司等23家公司均被查处。
这23家被查处的公司几乎涵盖了广东省内绝大部分知名房企的项目公司，除销售三甲房企外，还包括了保利地产、雅居乐、龙光地产等上市房企的子公司。同时查处区域并不仅局限在广州、深圳、佛山等一二线城市，还涉及到梅州、茂名、肇庆在内的多个三四线城市。
公告中称，这些违法广告涉及对推销的房地产项目作虚假宣传，使用“最高级”“最佳”等绝对化用语，作出升值或者投资回报承诺，以项目到达某一具体参照物所需时间标示项目位置，含有风水占卜等封建迷信内容，误导了消费者购房行为，破坏了广告市场的公平竞争秩序。
接下来，广东省住建设厅和广东省工商局还要求全省各地继续加大工作力度，进一步整顿规范房地产广告市场秩序，促进房地产市场稳定健康发展。
自新版《广告法》于2015年9月1日正式实施后，众多房地产项目广告曾屡因违规而被处罚。这部新版法律中最严格的一项就是极限用语的规定，如：国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第一、唯一、首个、首选、最好、最大等均属于极限用语。
碧桂园旗下广东汕尾公司就曾因违反这些规定而被广东省工商局在10月8日公示。在这家公司的户外广告中，使用“汕尾最好的社区，最好的房子”等用语，属于使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语的情形，违反了《广告法》相关规定，以及涉嫌违反《反不正当竞争法》有关贬低其他生产经营者行为，利用广告作引人误解的虚假宣传的的规定。
从国庆期间多个一二线城市密集发布限购限贷政策后，中国房地产市场又进入新一轮调控周期。监管部门为整顿楼市秩序随后频频出击，广东省规范房企广告用语也属于给楼市降温的配套举措之

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