楼市抑制投机力度加大，为谁创造了机遇？

2016-10-15 10:58

近一段时期，密集的楼市调控政策，引起了市场的激烈探讨。然而，对于此次多地出台的楼市调控政策，其调控力度明显，对高杠杆炒房投机客构成了直接性的冲击。或许，针对此次楼市调控，真的是“动真格”了。
高杠杆拿地、高杠杆炒房以及一系列高度投机的行为，确实引起了市场各方的担忧。或许，站在他们的角度思考，并不希望房价出现暴涨暴跌的走势，而是期望其得以平稳过渡，甚至回归居住的属性。
不过，面对这一轮轰轰烈烈的调控风波，其最直接的目的，莫过于打击高度投机的行为，让市场得以理性回归。与此同时，或许，更期待庞大的资金，最终得以重返至实体经济，降低“脱实向虚”风险的冲击压力。
抑制投机力度的加大，这无疑引起了社会各界的深思。不可否认，随着楼市调控政策的密集来袭，其对部分高度投机的市场，确实起到了一定的抑制效果，但最终可否形成楼市的重大拐点，仍需要继续观察。
不过，随着抑制投机力度的加大，究竟为谁创造了机遇呢？
民间资金多，投资渠道少，这是当前国内市场的真实写照。然而，时下，资产荒，加上人民币贬值的压力，却导致大量资金四处寻求它们心目中的优质资产。
多年来，在一线，乃至部分二线楼市的赚钱效应诱惑下，更多资金愿意持续进入相应的楼市市场，试图获得资产保值增值的需求。然而，在接连调控政策的影响之下，多地限购令的出炉，却或多或少降低了部分资金涌进楼市市场的热情，进而寻求其余更具资产保值增值效果的投资渠道。
股票，基金、黄金、P2P、银行理财产品等，莫过于投资者，尤其是中产阶层青睐的投资渠道。其中，作为直接融资渠道之一的股票市场，它已经成为了不少家庭资产配置的重点选择。
然而，对于中国股市而言，虽然当前已基本形成政策底的形态，但因缺乏持续性的赚钱效应，场外资金依旧处于观望等待的状态之中。至于与我们邻近的港股市场，经历之前的快速上涨行情之后，近期也开始呈现出高位回落的走势，而两地市场的折溢价空间，也为不少资金提供了套利的需求。
实际上，在当前的国内市场环境下，市场基本上不缺乏资金，缺乏的往往是投资信心。然而，对于投资信心的建立，也离不开持续性赚钱效应的推动影响。
回顾2014、2015年的股市暴涨行情，在持续性赚钱效应的助推之下，各路资金蜂拥而至，期间还有大量资金借道高杠杆工具，来实现利润的最大化。到了今年年初，黄金市场火爆，资金又快速

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