房地产调控升级，广发广州分行对144方以上豪宅贷款“反应过激”

2016-10-14 14:43

央行近日召集5家国有大行及12家股份制银行召开商业银行住房信贷会议，央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。关于房地产市场的调控政策密集出台，让一些银行也神经绷紧，做出了“过激反应”。
今日上午，《第一财经日报》独家获悉，广州有按揭中介今日接到广发银行通知，要求按揭中介在今日下午三点之前，将客户144平方以上豪宅的房贷申请资料报送给广发银行，广发将在3点之后停止收单，其原因是有关风声传广州或在本周末将144方以上首套房的首付比例从3成提高至7成。
今日上午，这一消息经按揭中介在广州银行圈内流传甚广，多家银行个贷部人士都接到客户或按揭中介的咨询电话，一些银行个贷部人士也较为紧张，疑惑该政策是广发银行自身的房贷政策调整，还是广发银行基于总部地域优势从监管机构或政府部门听到了相关风声，并先下手为强。
对此，本报记者以客户身份致电了多家银行房贷经理。其中，广发银行一位支行房贷客户经理称，该行广州分行的确于今日早上出台了新政策，他并称，有关风声说广州或在本周末将144平方以上的豪宅首付比例将从3成提高至7成，不管客户前一套房子有无结清房贷。若贷款需求很急，今日之内就需将相关资料上报至该行，“先占一个坑”，周末政策若真有调整，亦不会受到影响。
但平安银行、光大银行和工行内部有关业务负责人则明确对本报说，并没有听到这类通知，目前行内对144方以上豪宅首付比例暂时未有变化，若届时有新政策出台，再严格按此执行。
而本报经过多方打探，从有关银行可靠渠道获悉，广发银行广州分行该举措，其实是该行广州分行个贷部相关负责人在内部微信群里要求房贷业务部门赶紧加快处理完手头的房贷业务，担心万一政策有变，并没有明确要求今日下午三点之前上报资料至分行。
不过，到了下面分支机构，或就对按揭中介有了时间点的要求。广发银行另一支行房贷客户经理亦对本报称，听到风声，144方以上房贷首付比例政策这两天可能有变化，广州分行要求今日下午2点之前将客户资料上报至分行。
“就广州市来说，我觉得出台这个政策不太可能，因为广州房价并未像深圳那样疯涨，国庆期间也没有怎么上涨，广州房价相对来说比较平稳，客户也很理性，我手上的客户都是卖一套再买一套，出台这个政策没有太大必要。”上述一位银行人士对本报说。
该人士对

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