百度做房产，搅局恰逢其时

2015-01-08 19:52

百度在1月7日低调的召开了发布会，正式宣布了二次进军互联网房产的消息。与以往不同的是，百度并没有再度采用与乐居这样的垂直网站联营的模式，而是直接宣布与30多家房地产经纪公司合作，打通内部ERP实现房源信息的展现，还特别加入了一系列机制，力图建立互联网房产市场的新秩序。
话锋一出，业界震动。对于老牌房地产网站搜房、安居客来说，多一个敌人绝对不是一个好消息。百度选择在这样的时间点进军房产，更是在自2014年以来一直混乱如麻的互联网房地产业内投下一颗重磅炸弹。
百度为什么要在这个时候做房产?
在2014年接二连三的发生房地产中介抵制事件以后，安居客元气大伤，长期霸占互联网房产龙头位置的搜房也被迫做出了从媒体到电商的战略转型。老牌房地产网站的盈利逻辑清晰明了，在百度做投放，引入买房用户留存，然后蓄积潜在用户，再把潜在购房者卖给房地产经纪人。2009年，安居客靠在百度的疯狂投入，一度从流量优势上压倒搜房，最后更是成功引入百度8000万美元的战略投资。这种生意模式，简单明了，房地产网站从百度批发流量，再卖给房地产中介。
百度看不上这种笨重的垂直生意，但就是这种批发生意，硬是造就了2013年搜房市值一度贴近百亿美元、成为中国第四大互联网公司的奇景。对近年来的百度来说，吃下这块业务，更深的渗透到垂直市场，对市值的帮助不言而喻。而作为最大的流量入口，批发小弟卖得顺风顺水，我百度难道还卖不过下家?
摆在眼前的机会千载难逢
互联网房地产被2014年清晰的划分为两个时代。在2014年以前，房地产网站只需要提供买房者和开发商、经纪人之间的信息匹配即可。而进入2014年以后，房地产网站为了紧紧抓住渐渐逃离的买卖两端，开始了更细致的切入房产领域的尝试。
搜房开始往介入房产成交的电商突破，平安好房从房地产金融入手，好屋中国力推全民佣金平台，所有的突破都意味着互联网房地产模式在向多元化发展，此前的媒体广告模式已经开始崩塌。但形成这种乱局的根本原因，还是在于始作俑者搜房照搬的美国MLS模式在中国没有政策监管，导致网上房源平台假信息泛滥。拥有真房源数据库的房地产经纪公司，在搜房MLS模式倡导下，只能把房源重发多发乱发，以获得更多的曝光。
但无论如何，乱局则意味着，哪种模式都有可能颠覆对方，啃下一块市场。
百度接入房地产经纪公司的真房源，看上去在这个模式下形成了一个不错的闭环。房地产经纪

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